Ремонт дымохода в многоквартирном доме: стоимость, оплата и ответственность УК

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме возлагается на управляющую организацию (УК). Если дымоход засорился, то обязанность его ремонта и устранения засора лежит на УК, а не на жителей дома. Следовательно, УК не имеет права требовать оплату за ремонт дымохода от жителей дома. Однако, может быть ситуация, когда ремонт общего имущества, в том числе дымохода, был вызван неправильным или небрежным использованием жителями или иными собственниками помещений в доме. В таком случае, УК может требовать возмещения расходов на ремонт от тех, кто несет вину за повреждение общего имущества. Однако, требования на возмещение расходов должны быть обоснованы и подкреплены соответствующими доказательствами. Если УК требует оплату за ремонт дымохода, жители могут обратиться в суд с иском о признании требований УК незаконными и обязании УК выполнить ремонт за свой счет.

Для решения данного вопроса потребуется предоставление следующих документов: 1. Договор управления многоквартирным домом, заключенный между управляющей организацией и собственниками квартир в данном доме. 2. Свидетельства о праве собственности на квартиры в доме. 3. Доказательства того, что ремонт дымохода является обязанностью управляющей организации, например выписку из положения об управлении общим имуществом в многоквартирном доме. 4. Если имеется, документы, подтверждающие, что ремонт дымохода был вызван неправильным или небрежным использованием жителями или иными собственниками помещений в доме.

Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации