Ремонт боковой панели балкона после повреждений при чистке крыши: ответственность УК или собственника?

В соответствии с законодательством РФ, ответственность за ремонт и содержание элементов общего имущества, к которым относится и боковая панель балкона, лежит на управляющей организации (УК). В данной ситуации, УК должна выполнить ремонт боковой панели балкона за свой счет. Однако, в случае если у собственника квартиры имеются вопросы к качеству выполненных работ, он вправе предъявить претензии к УК.

Для решения данного вопроса необходимо проверить условия договора управления многоквартирным домом (УК) и правила дома, которые могут содержать положения о том, какие ремонтные работы входят в обязанности УК, а какие - в обязанности собственников. Также нужно оценить степень повреждения боковой панели балкона и определить, может ли это повлиять на безопасность жильцов или на внешний вид дома в целом.

Если повреждение является незначительным и не влияет на безопасность жильцов и осуществление функций общедомового имущества, то, скорее всего, ремонт должен выполнить сам собственник. Если же повреждение является серьезным и может повлечь нарушение правил эксплуатации дома или нарушить права и интересы других жильцов, то ремонт может быть проведен за счет УК или при поддержке УК.

В любом случае, для решения данного вопроса понадобится осмотр повреждения, составление акта осмотра, а также проверка документов на правила дома и договора управления многоквартирным домом.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ: ответственность управляющей организации за сохранность жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме. Статья 1074 Гражданского кодекса РФ: ответственность за причинение вреда имуществу.

Статья 150 Жилищного кодекса РФ ("Права и обязанности собственников жилых помещений и жилищных помещений, расположенных в многоквартирном доме") и статья 155 Жилищного кодекса РФ ("Обязанности управляющей организации") могут быть применимы для решения данного вопроса. Но конкретный ответ на вопрос о том, кто должен выполнить ремонт, зависит от обстоятельств дела, таких как наличие договора между собственником и УК, наличие страховки и т.д.