Ремонт аварийного дома: отреставрирование и новые пристройки. Как избежать рисков при разделении на доли?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если дом является общей собственностью двух собственников, то его использование и распоряжение должно осуществляться с их согласия. Если брат желает претендовать на свою долю и разделить дом, то он должен обратиться в суд с иском о разделе совместно наблюдаемого имущества. В рамках раздела суд учтет все имеющиеся факты, включая тот факт, что вы провели реконструкцию и построили новые пристройки. Суд может принять решение о разделе имущества, учитывая стоимость работ, внесенных в имущество, а также планируемую цену продажи объекта. Перед тем как брат сможет продать свою долю, он должен получить согласие от всех совладельцев или приобрести всю совместную долю и выселить другого совладельца. Для гарантии защиты своих прав, рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату, который сможет дать детальную информацию и предложить наиболее подходящие действия в данной ситуации.

1. Документы, подтверждающие принадлежность имущества обоим собственникам (свидетельство о праве собственности, договор на наследование или иной документ).
2. Документы, подтверждающие реконструкцию и строительство новых пристроек (разрешение на строительство, договоры и счета на проведенные работы).
3. Документы, подтверждающие стоимость работ и изменение стоимости имущества (сметы, калькуляции, оценки).
4. Документы, подтверждающие изменение рыночной стоимости имущества (оценка рыночной стоимости недвижимости).

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - Общая долевая собственность
   2. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации - Получение собственности в результате преобразования других форм собственности или в иных случаях
   3. Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации - Распоряжение совместной собственностью
   4. Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации - Раздел общей долевой собственности