Реконструкция и добавление второго этажа дома: возможности и правомерность действий

Здравствуйте! Реконструкция здания, в том числе с добавлением второго этажа и увеличением периметра, относится к видам капитального ремонта, который может проводиться без получения разрешения на строительство только в случаях, когда такие работы не приводят к изменению несущих конструкций здания и не изменяют его функциональное назначение. Однако, необходимо учитывать, что такие работы могут потребовать согласования с местными органами исполнительной власти, так как реконструкция может повлиять на окружающую застройку или инфраструктуру района. Поэтому рекомендуется обратиться к органам местного самоуправления для уточнения процедуры и необходимости получения каких-либо разрешений. Кроме того, важно учитывать все требования строительных норм и правил, так как неправильное проведение реконструкции может привести к серьезным последствиям.

Для решения этого вопроса Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию района, города) и получить разрешение на проведение реконструкции дома. Данное разрешение обычно называется "разрешение на строительство" или "разрешение на реконструкцию". Хотя в некоторых случаях для проведения реконструкции требуется только уведомление о начале работ, которое подается в орган технического надзора.

Кроме того, вам необходимо заключить договор с проектным институтом, который разработает проект реконструкции в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и подготовить ряд других документов, например, технический паспорт дома, план-схему расположения дома на земельном участке, оценку воздействия на окружающую среду и др.

Обратите внимание, что если реконструкция здания будет проводиться без соответствующих разрешений, то в будущем это может привести к негативным последствиям, включая принудительное прекращение работ, штрафные санкции или даже снос уже построенного здания. Поэтому рекомендуется полностью соблюдать требования законодательства Российской Федерации по проведению реконструкции зданий.

Статья 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительный кодекс Российской Федерации. В данном случае необходимо обратиться в местное управление градостроительства для получения разрешения на реконструкцию здания.