Реконструкция дома: облицовка кирпичем и доступ на соседский участок без владельца - как оформить?

Как мне правильно оформить заход на соседский участок, если при реконструкции нашего дома появился такой доступ, при этом дом остался в прежних габаритах и был обложен кирпичом, а сам участок находится в бесхозяйственном состоянии, поскольку хозяин умер пять лет назад, а наследников нет?

| Платон, Москва
Категория: Наследство
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

В данной ситуации необходимо обратиться в органы местного самоуправления для установления права собственности на бесхозный участок и продолжения реконструкции. В случае отсутствия наследников необходимо провести процедуру наследования через суд и оформить право собственности. При этом необходимо учесть требования законодательства об установлении границ участка, правила строительства и соблюдения прав и интересов соседей.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса необходимо провести тщательный анализ правового статуса соседского участка и возможных правопреемников его последнего собственника.

При этом возможно понадобятся следующие документы:

  1. Кадастровый паспорт на соседский участок, в котором предусмотрен заход на участок собственника дома.

  2. Выписка из ЕГРН о правах на соседский участок.

  3. Справка из нотариального архива о наличии завещания или наследства по последнему собственнику участка.

  4. Документы, подтверждающие правопреемство в случае наличия наследников.

На основании представленных документов и рассмотрения ситуации юристом может быть предложено различное решение, которое бы удовлетворяло обе стороны, исходя из возможных правовых последствий.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от того, какие права были нарушены в процессе реконструкции дома и какие требования предъявляются к использованию бесхозного участка.

Некоторые статьи, которые могут быть применимы:

  • Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Придание участку недвижимости качества государственного или муниципального объекта" - в случае, если заход на соседский участок был осуществлен с целью присоединения его к дому.
  • Статья 293 ГК РФ "Изъятие земельных участков и других недвижимых вещей" - в случае, если присоединение соседского участка было незаконным или если на нем находятся объекты, которые являются государственной или муниципальной собственностью.
  • Статья 209 ГК РФ "Раздел имущества по наследству" - в случае, если хозяином бесхозного участка был умерший, наследование которого не было урегулировано.
  • Статья 230 ГК РФ "Прекращение права собственности" - в случае, если на бесхозном участке находятся объекты, которые могут представлять опасность или создавать неудобства для окружающих объектов или людей.
  • Статья 138 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Непредоставление земельных участков в пользование гражданам или юридическим лицам" - в случае, если на бесхозном участке не находится объектов, являющихся государственной или муниципальной собственностью, и он не используется никем другим.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

В итоге получите:

  • жилое помещение, предоставленное по решению суда;
  • выплаты для улучшения жилищных условий;
  • компенсацию не предоставленных ранее выплат и субсидий.

Консультант поможет получить компенсацию:

  • при нанесении физического вреда;
  • если было уничтожено имущество человека;
  • в случае унижения личности человека или его прав.

Воспользовавшись услугой, можете рассчитывать на:

  • поддержку юристов с высокой квалификацией;
  • помощь в любых категориях дела;
  • гарантию в соблюдении процедуры и процессуальных сроков оспаривания.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы