Регистрация жилого дома на земле сельхозназначения: условия по новому закону 2019 года

Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что посадочные участки, входящие в состав садоводческих или огороднических товариществ, предназначены для садоводства и огородничества, а не для строительства жилых домов. Поэтому зарегистрировать дом как жилой на земле сельхозназначения, ДНП, не предоставляется возможным без нарушения законодательства.

Для решения данного вопроса следует обратиться в территориальный орган Росреестра и представить следующие документы:

1. Заявление на государственную регистрацию права собственности на земельный участок и (или) объект недвижимости, в котором указывается земельный участок и номер кадастрового паспорта;

2. Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен дом, подтверждающий право собственности на земельный участок;

3. Документы, подтверждающие право собственности на дом, в том числе договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор аренды;

4. Свидетельство о праве собственности на дом, выданное органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;

5. Правоустанавливающие документы на организацию ДНП.

Однако, важно отметить, что согласно ст. 27 Федерального закона от 04.06.2019 № 120-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части регулирования деятельности садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществ", с 1 июля 2021 года без согласия всех членов садоводческого или огороднического товарищества недвижимое имущество не может быть зарегистрировано в качестве жилого дома.

Статья 2, статьи 16-18, статья 20 Закона РФ от 04.06.2019 N 120-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан".