Регистрация строений на участке: налог и законодательство

В соответствии с ЗК РФ, все строения на земельном участке, включая сарай, беседку, баню, при условии что они имеют жилую площадь и соответствуют требованиям законодательства, должны быть зарегистрированы в Росреестре. При этом, налог на имущество физических лиц взимается только с объектов недвижимости, площадь которых превышает 50 квадратных метров. Если строения не являются жилыми, то взимание налога не предусмотрено. Однако, следует учитывать, что застройки в местностях могут регулироваться местными нормативными актами, и могут быть установлены дополнительные требования к регистрации строений на земельном участке.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться в местный орган исполнительной власти, отвечающий за управление градостроительством и землепользованием, в данном случае это сельское поселение (сельсовет) или муниципальный район.

При обращении необходимо иметь при себе следующие документы:

1. Заявление на регистрацию строения на участке помимо основного дома
2. Кадастровый план земельного участка
3. Технический паспорт здания (если имеется)
4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и строения (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.)

Относительно налоговой обязанности на строения менее 50 кв. метров, необходимо уточнить местное законодательство и налоговый кодекс в вашем регионе. В соответствии с Налоговым кодексом РФ, объекты недвижимости облагаются налогом при условии, что общая площадь превышает 50 кв. метров. Однако, могут быть исключения в зависимости от местных правил и нормативных актов. Поэтому необходимо обратиться за консультацией в Федеральную налоговую службу и/или местное управление налогов.

Статья 16.1 Гражданского кодекса РФ "О недвижимости" и статья 22 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения. Облагаемая база".