Регистрация права собственности на квартиру в новостройке: вопросы приостановки и продления срока решены МФЦ

Согласно законодательству Российской Федерации, регистрация права собственности может быть приостановлена на срок до 3 месяцев по основаниям, предусмотренным законом. Однако, продление срока приостановки, сроком до 6 месяцев, требует дополнительных обоснований и согласования с органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. В данной ситуации следует обратиться к Кадастровой палате с просьбой продлить срок постановки на кадастровый учет до нужного Вам срока и узнать, какие дополнительные действия необходимо предпринять.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Заявление на регистрацию права собственности на квартиру в новостройке;
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а именно: свидетельство о регистрации права собственности на квартиру (если такое имеется) и/или договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий переход права собственности на квартиру к заявителю;
3. Документы, подтверждающие право строительства объекта недвижимости, в данном случае – нового дома, а именно: разрешение на строительство, проектная документация, акт о вводе в эксплуатацию и др.;
4. Документы, подтверждающие правильность технического плана объекта недвижимости, в данном случае – нового дома, а именно: технический паспорт объекта недвижимости, технический план объекта недвижимости и т.д.

С учетом всего вышеизложенного, продление приостановки регистрации права собственности на квартиру могут производить только органы Росреестра, а именно: отдел по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ОРИН). Заявление на продление приостановки регистрации необходимо подать в ОРИН до истечения срока приостановки, предварительно предоставив все вышеуказанные документы. Однако необходимо учитывать, что такое продление может быть ограничено сроками, установленными законодательством, и не может превышать полугода.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя статьи Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и Гражданского Кодекса Российской Федерации, но конкретные статьи зависят от конкретных обстоятельств дела и требуют дополнительного анализа. Рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу.