Регистрация права на ЗУ по упрощенке: обращение в Росреестр, двойное использование, выписка на ЛПХ, правообладатели и изменения в ГКН

Согласно законодательству Российской Федерации, для регистрации права собственности на земельный участок необходимо, чтобы данный участок был свободным от каких-либо обременений и имел одно разрешенное использование. В данном случае, выписка из похозяйственной книги указывает только разрешенное использование земельного участка для ведения ЛПХ. Однако, по сведениям ГКН, на данном земельном участке разрешено двойное использование для ИЖС и ЛПХ и имеется другой правообладатель.

Таким образом, для регистрации права собственности на данном земельном участке необходимо провести дополнительные действия, такие как изменение целевого назначения участка и учет изменений в ГКН. Рекомендуется обратиться в уполномоченный орган (например, ГКН) и получить подробную консультацию по данному вопросу, а также узнать, какие именно документы необходимо предоставить для проведения всех необходимых изменений.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Заявление о регистрации права на ЗУ;
2. Выписка из похозяйственной книги;
3. Документы, подтверждающие связь данного ЗУ с ГКУ и разрешенным использованием – на основании данных из ГКН;
4. Документы, подтверждающие право гражданина на получение права собственности на ЗУ по упрощенке;
5. Справка о наличии или отсутствии зарегистрированных прав на ЗУ.

На основании представленных документов юрист будет иметь возможность проанализировать правовую ситуацию и определить тактику дальнейших действий для регистрации права на ЗУ. Возможно, потребуется дополнительной информации, снятие ограничений или подача заявления на учет изменений если данные в ГКН не соответствуют фактическому положению вещей.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" и статья 30 Федерального закона "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации".