Регистрация права на квартиру: советы по приватизации на несколько человек и первичной собственности

Для совершения операции по регистрации права первичной собственности на квартиру, требуется присутствие всех заинтересованных лиц, то есть всех четырех прописанных в квартире. Каждый из них должен зарегистрировать свою долю в квартире, которая равна 1/4 от общей площади квартиры, если другое не предусмотрено договором между собственниками.

Для решения указанного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру; 2) Документы, подтверждающие приватизацию квартиры на всех 4 человек; 3) Документы, подтверждающие прописку всех 4 человек в квартире.

При регистрации права первичной собственности на квартиру, необходимо представление документов, подтверждающих право собственности на недвижимость, находящуюся в зоне регистрации.

В настоящем случае, если первичное право собственности на квартиру еще не зарегистрировано, то для регистрации права на квартиру требуется подать заявление на регистрацию права. При этом, наличие всех заинтересованных лиц не является обязательным условием.

По статье 244 ГК РФ, право на общую долю в имуществе может быть зарегистрировано на каждого из совладельцев, однако при этом право собственности на квартиру продолжает принадлежать всем совладельцам в их долевых долгах.

В данном случае, при регистрации права первичной собственности на квартиру необходимо уточнить структуру прав на имущество каждого из совладельцев и установить правильное соотношение между собственностью на общее имущество и долевой собственностью на квартиру.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 210, 211);
• Закон "Об основах государственного регулирования нотариата" (статья 29);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244, 245, 254).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, право первичной собственности возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество. При этом права и обязанности владельцев жилых помещений устанавливаются Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со статьей 254 Жилищного кодекса РФ, право на жилое помещение может быть признано у граждан, являющихся его членами семьи. Таким образом, каждый из прописанных в квартире членов семьи является участником равноправной долевой собственности на данную квартиру.

Для регистрации права первичной собственности на квартиру требуется подать заявление в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В соответствии со статьей 29 Закона "Об основах государственного регулирования нотариата", для совершения нотариальных действий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество всех заинтересованных лиц необходимо присутствие.

Таким образом, для регистрации права первичной собственности на квартиру требуется присутствие всех членов семьи, прописанных в квартире, а также каждому из них необходимо зарегистрировать свою долю в квартире.