Оформление договора аренды и регистрация юр.адреса: советы и правила для первичной регистрации юр.лица в РФ

Согласно Закону РФ "Об аренде", договор аренды может быть заключен как с физическим, так и с юридическим лицом. Однако, в данном случае, поскольку арендодатель требует заключение договора с физическим лицом или индивидуальным предпринимателем, необходимо проверить правомерность таких требований и условий договора аренды. В случае неправомерности таких требований, необходимо обжаловать их в соответствующие органы и защитить свои права. При этом, необходимо учитывать, что при первичной регистрации юридического лица требуется наличие гарантийного письма от арендодателя, которое может быть предоставлено только при заключении договора аренды. Однако, в случае перезаключения договора аренды на юридическое лицо, необходимо заблаговременно уведомить об этом арендодателя и согласовать условия перезаключения договора аренды для предотвращения возможных споров или проблем.

Для оформления договора аренды помещения и регистрации юр.адреса при первичной регистрации юр.лица понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право аренды помещения, такие как копия договора аренды и/или соглашения об использовании помещения;

2. Документы, подтверждающие право использования помещения в качестве юридического адреса, такие как выписка из ЕГРЮЛ, копия заявления на государственную регистрацию юридического лица и др.;

3. Документы, подтверждающие личность будущего учредителя/генерального директора или ИП.

Относительно требования арендодателя заключить договор с физическим лицом (будущим учредителем/ген.директором) или индивидуальным предпринимателем для выдачи гарантийного письма, следует отметить, что заключение такого договора не является обязательным по законодательству Российской Федерации. Однако, если арендодатель настаивает на подобных условиях, лучше ознакомиться с условиями договора аренды и подобрать соответствующие варианты, учитывая интересы юридического лица.

В целом, порядок оформления договора аренды помещения и регистрации юр.адреса при первичной регистрации юр.лица должен соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статья 609 "Договор аренды"; - Налоговый кодекс РФ, статья 54 "Порядок учета налогоплательщиков"; - Федеральный закон "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" от 08.08.2001 № 129-ФЗ, статья 6 "Документы, представляемые для государственной регистрации юридического лица".