Регистрация построек на дачном участке: нужен ли план и документы? Проблема бетонных блоков и экспертиза БТИ
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3336764
Ответы юристов (2)
Сергеев Олег 
Ермаков ЯрославДобрый день!
Для регистрации построек на дачном участке, включая сарай, баню и кухню, необходимо составлять план и другие документы и проходить процедуру государственной регистрации прав на это имущество.
Независимо от наличия фундамента, любая постройка на дачном участке должна соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Информация, которую Вам привели в БТИ, может быть неверной. Для получения точной и актуальной информации по данному вопросу, рекомендуется обратиться к юристу или специалисту в сфере строительства и недвижимости.
Для решения вопроса по регистрации указанных построек на дачном участке необходимо ознакомиться с региональным законодательством и Правилами землепользования и застройки, действующими на территории данного участка. Возможно, в них содержаться требования или разъяснения по данному вопросу.
В целом, для построек, не имеющих фундамента, могут не требоваться документы на регистрацию, однако это зависит от многих факторов. Например, площадь построек, количество этажей, материалы, из которых они построены, нужно ли получать разрешение на строительство и другие нюансы. Поэтому, необходимо проконсультироваться с местным управлением архитектуры и градостроительства или юридическим специалистом для получения конкретных рекомендаций и инструкций по оформлению на данном участке.
Статьи необходимые для решения поставленного вопроса:
- Федеральный закон "Об объектах капитального строительства" от 30.12.2004 № 214-ФЗ;
- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;
- "Положение о порядке регистрации объектов капитального строительства" утвержденное постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87.
Однако, для более точного ответа необходимо уточнить региональное законодательство и правила местного самоуправления, так как для построек, которые не имеют фундамента, не всегда требуется составление планов и других документов.
Для решения данного вопроса могут потребоваться:
- Устав дачного кооператива (в случае, если участок находится в дачном кооперативе).
- Договор купли-продажи земельного участка.
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
- Кадастровый план земельного участка.
- Проектная документация на сооружения, возведенные на дачном участке.
- Акт о результатах инженерных изысканий (при необходимости).
В отношении наличия обязательства юридического регистрирования сарай, бани и кухни на бетонных блоках, в БТИ было выдано разъяснение, что на такой тип постройки, документация для регистрации в правоустанавливающих органах не обязательна. Однако все вышеперечисленные документы будут нужны для регистрации права собственности на земельный участок, а также для возможной продажи участка, при наличии этой необходимости.
Согласно законодательству Российской Федерации, любые постройки на дачном участке должны быть зарегистрированы в установленном порядке, в том числе и составлением соответствующих документов. Однако, застройки, не имеющие фундамента и не являющиеся капитальными, могут быть исключены из перечня объектов, подлежащих регистрации. Перед регистрацией на постройки необходимо получить консультацию у юриста или регистрирующего органа.
Горячая линия
Услуги юристов
Поддержка специалиста поможет:
- в составлении ходатайства/иска.
- обжаловать судебное решение;
- получить грамотное юридическое сопровождение.
Воспользовавшись услугой, можете рассчитывать на:
- поддержку юристов с высокой квалификацией;
- помощь в любых категориях дела;
- гарантию в соблюдении процедуры и процессуальных сроков оспаривания.
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- оформить требование по взысканию для всех наследников;
- составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
- поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы