Регистрация объектов недвижимости на садовом участке: домик и постройки соседа - нужно ли и как сделать?

Согласно Федеральному закону "Об объектах недвижимости", дом, если на него установлен фундамент и если он имеет жилую площадь, должен быть зарегистрирован в качестве объекта недвижимости. В данном случае, если домик не имеет жилой площади и он не приспособлен к жизни, то регистрация не требуется. Однако, следует обратить внимание на правила Садоводческого товарищества, можно ли хранить на территории постройки, а также нужно ли предоставлять им информацию о всех объектах недвижимости на территории.

Относительно строений, находящихся на участке дедушки, то если они не имеют жилой площади и не используются в жилых целях, регистрация не требуется.

С 1 января 2017 года вступит в силу Федеральный закон "Об объектах недвижимости", поэтому если будут изменения в правилах регистрации объектов недвижимости, то нужно будет регистрировать и постройки на садовом участке. Однако на данный момент, если объект не имеет жилой площади и не используется в жилых целях, регистрация не требуется.

Для решения такого вопроса, как регистрация объекта недвижимости, потребуется представить следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен домик.
2. Технический паспорт на домик.
3. Документы, подтверждающие, что Вы являетесь собственником имущества, такие как договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, и т.д.
4. Заявление на регистрацию объекта недвижимости в органы Росреестра.

Если речь идет о дедушкиных постройках, то для них тоже потребуются подобные документы.

В соответствии с действующим законодательством (Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), все объекты недвижимости, включая те, которые не приспособлены к жизни и не используются в коммерческих целях, должны быть зарегистрированы в органах Росреестра.

Сроки регистрации объектов недвижимости могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств, но в целом рекомендую своевременно произвести регистрацию объектов недвижимости в органах Росреестра.

Статьи закона, которые применимы к данному вопросу: 1. Гражданский кодекс РФ, статьи 130, 131, 133, 134; 2. Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости", статьи 2, 3, 12; 3. Закон РФ "Об объектах капитального строительства", статья 4; 4. Градостроительный кодекс РФ, статьи 51, 52, 53, 55.

Ответ на второй вопрос: В соответствии с Законом РФ "О государственной регистрации недвижимости" объект недвижимости, включая постройки, должен быть зарегистрирован в установленном порядке. Значит, необходимо зарегистрировать этот домик в пятиминутной зоне.