Регистрация некапитальных сооружений: условия и возможности проведения - ответ от УФМС

В соответствии со статьей 132 Гражданского кодекса Российской Федерации наличие регистрации на строение не является обязательным условием для его возведения и эксплуатации, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

Тем не менее, регистрация строений и сооружений на земельном участке может потребоваться в некоторых случаях, например, при возведении объектов, для которых предусмотрена государственная регистрация (например, объектов капитального строительства) или если это требуется местными нормативными актами.

Относительно второй части Вашего вопроса, решение о необходимости регистрации строений и сооружений на земельном участке принимается в соответствии с местными нормативными актами. Если установленный порядок регистрации не предусмотрен, можете обратиться в местные органы управления и задать им данный вопрос.

Для ответа на данный вопрос необходимо узнать, сделана ли регистрация права собственности на данный объект и являются ли постройки, указанные в договоре, капитальными или не капитальными.

Если право собственности зарегистрировано и постройки являются капитальными, то регистрация не требуется. Однако, если постройки являются не капитальными, то нужна регистрация.

Для регистрации необходимо обратиться в органы ЗАГС, которые предоставят информацию о необходимых документах. Если изначально объект был зарегистрирован как дачный домик, сарай или туалет, то регистрация не требуется. Однако, если при подписании договора указаны дополнительные постройки, то их необходимо зарегистрировать в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательственное право договора.

2. Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор возмездного оказания услуг.

3. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор подряда.

4. Статья 29 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - обязательность государственной регистрации прав на объекты недвижимости.

5. Постановление Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2012 года № 314 "Об утверждении Правил проведения государственной регистрации недвижимости" - регламентирует порядок государственной регистрации объектов недвижимости.