Регистрация и приведение построек в СНТ в соответствие с правилами: решение сложностей и налоговых вопросов

1. В соответствии с Законом РФ "Об объектах капитального строительства" и другими нормативными актами, строения на земельном участке в СНТ должны быть зарегистрированы в установленном порядке. Дополнительно, для строений в СНТ требуются разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию, а также соблюдение требований градостроительных правил и нормативов. При нарушениях этих требований, возможен снос строений по решению суда и органов государственной власти.
2. Для решения данной проблемы необходимо обратиться к органам государственной власти, ответственным за контроль застройки и соблюдения законодательства в данной сфере (администрации СНТ, прокурору, инспекциям по контролю за строительством и т.д.). В запросах и обращениях необходимо указывать конкретные нарушения, ссылаться на нормативные акты и техническую документацию (например, планы дома и бани, паспорт земельного участка и т.д.). В случае бездействия со стороны органов власти, возможно обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи земельного участка в СНТ и копия свидетельства о праве на земельный участок;
2. Копия генерального плана СНТ с описанием местоположения вашего участка и нарушенных правил застройки;
3. Копия СП 53.13330.2011, описывающей правила застройки в СНТ и приведения построек к ее требованиям;
4. Копия заявления в Администрацию района о нарушениях, наличие доказательств нарушения правил застройки и отказа Администрации в разрешении данного вопроса;
5. Копия заявления в прокуратуру о нарушении правил застройки, местоположения нарушений и отказа в решении данного вопроса со стороны Администрации;
6. Другие документы, подтверждающие нарушения правил застройки и необходимость приведения построек в соответствие с требованиями СП 53.13330.2011.

Вам необходимо будет представить эти документы в правоохранительные и государственные органы для решения данного вопроса. Также возможно потребуется участие специалистов - юристов и архитекторов - для правильного составления заявлений и документов, а также для подготовки проектов переноса построек на положенное расстояние от границ ЗУ, если такой вариант оказывается возможным.

Статья 51 Земельного Кодекса РФ, статьи 222-226 Градостроительного Кодекса РФ, статьи 22, 23 и 29 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", статья 222 Налогового Кодекса РФ.