Регистрация домика в документах участка: правила и последствия

В данном случае, для того чтобы сделку купли-продажи признали действительной, необходимо установить статус данного домика - является ли он частью имущества, находящегося в собственности продавца и соответственно может быть передан в рамках данной сделки. Если так, то следует зафиксировать факт нахождения домика на участке и внести все необходимые изменения в документы, подтверждающие право на собственность на данный участок.

Однако, если статус домика не определен, следует обратиться в органы государственной власти и дополнительно уточнить обстоятельства данного имущества. В случае необходимости, провести процедуру регистрации права на него в установленном законом порядке.

Следует отметить, что ввиду сложности ситуации и возможных юридических последствий, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости.

Для решения данного вопроса вам потребуется собрать следующие документы:

1. Копия документов, подтверждающих право собственности на дачный участок, полученное предыдущими владельцами в результате наследственного дележа.

2. Если таковые существуют, документы, подтверждающие право собственности на домик, такие как договор купли-продажи, акт приема-передачи, свидетельство о праве собственности на недвижимость и т.д.

3. Справка о наличии (отсутствии) у дачного участка зарегистрированных объектов недвижимости и других обременений, которую вы можете получить в соответствующем территориальном органе Росреестра.

4. Копия договора купли-продажи, который был составлен у нотариуса и передан для регистрации в Росреестре через МФЦ.

Для дальнейшего решения вопроса необходимо провести дополнительную экспертизу на наличие на участке крохотного домика и его характеристики, а также определить юридический статус объекта. В случае, если домик оказывается зарегистрированным, необходимо обратиться в Росреестр для внесения изменений в документы на основании договора купли-продажи. Если же домик не зарегистрирован, необходимо обратиться в суд с требованием о признании сделки купли-продажи действительной на основании документов, подтверждающих право собственности на дачный участок без домика.

статьи 130, 131, 132, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307 Гражданского кодекса РФ; статьи 19, 22, 23, 24, 25, 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".