Регистрация договора найма на более 11 мес: правила и нарушения

Да, заключение трех договоров найма на срок более 11 месяцев с одним нанимателем будет считаться нарушением и может повлечь юридические последствия. В соответствии с законодательством Российской Федерации, договоры найма на срок более 11 месяцев должны быть обязательно зарегистрированы. Если договоры найма не были зарегистрированы, это может рассматриваться как нарушение, которое может привести к различным последствиям, таким как наложение штрафов или признание недействительности договоров.

Также стоит отметить, что законодательство может содержать дополнительные требования и ограничения, которые следует учитывать при заключении договоров найма на длительный срок. Поэтому, перед заключением таких договоров, рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы быть уверенным в соблюдении всех необходимых правил и требований.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующая документация:
1. Договоры найма на срок более 11 месяцев;
2. Документы, подтверждающие регистрацию договоров на найм недвижимости, если такая регистрация была произведена;
3. Любые другие документы, связанные с условиями и выполением договоров найма.

Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации: 'Договор найма жилого помещения на период от 1 года до 5 лет должен быть оформлен в письменной форме и подлежит обязательной регистрации в уполномоченном на то органе недвижимости.'
Статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации: 'Нарушение требований статьи 610 настоящего Кодекса влечет применение штрафов в размере от 10 до 50 процентов размера оплаты, предусмотренной договором найма.'
Статья 689 Гражданского кодекса Российской Федерации: '1. Если возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей непосредственно зависят от события, которое должно быть подтверждено документом, этот документ, за исключением случаев, указанных в пунктах 2 и 4 настоящей статьи, называется обязательным. 2. Обязательным документом является документ, подлежащий государственной регистрации, внесению в реестр или иной форме официального учета, если иное не предусмотрено федеральным законом.'
Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации: 'Незаконная регистрация, отсутствие регистрации, регистрация с несоблюдением установленного порядка или с нарушением установленного срока приводят к возникновению обязанностей перед государством лица, виновного в незаконной регистрации либо в отсутствии, несоблюдении или нарушении порядка регистрации.'
Статья 1 Федерального закона 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним' (ФЗ-№ 218-ФЗ).