Договор найма на 12 месяцев с арендодателем: регистрация, действительность и выселение квартирантов

Незарегистрированный договор найма не является недействительным. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, граждане имеют право заключать договоры найма на жилые помещения без их регистрации в Росреестре. Это означает, что договор между вами и арендатором по-прежнему считается действительным и обязательным для сторон.

Что касается выселения арендаторов, для этого необходимо соблюдение определенных процедур, установленных законодательством. Выселение арендаторов может осуществляться только на основании решения суда, а не просто при помощи полиции. Вам необходимо обратиться в суд с просьбой о выселении арендаторов, представив соответствующую документацию и обоснование необходимости выселения. Однако, несоблюдение условий договора или нарушение законодательства со стороны арендаторов может служить основанием для расторжения договора найма в судебном порядке.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Договор найма жилого помещения
- Документы, подтверждающие несоблюдение условий договора или нарушение законодательства со стороны арендаторов
- Заявление о выселении арендаторов и обоснование необходимости выселения
- Другие документы, предусмотренные законодательством

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации