Регистрация договора купли-продажи квартиры у нотариуса: важность, брак и согласие супругов
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3517933
Ответы юристов (2)
Артемьев Ярослав
Сергеев Олег Для регистрации договора купли-продажи квартиры у нотариуса требуется обязательное согласие супруга, если квартира была приобретена в браке. Однако, если супруг умер или признан безвестно отсутствующим, согласие не требуется.
Согласно статье 558 Гражданского кодекса РФ, договор купли-продажи недвижимости должен быть составлен в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Регистрацию договора купли-продажи осуществляет нотариус или уполномоченный государственный орган. Регистрация необходима для приобретения права собственности на квартиру и защиты прав покупателя.
При регистрации договора купли-продажи квартиры у нотариуса, понадобятся следующие документы: - Паспорта продавца и покупателя; - Документы, подтверждающие право продавца на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, наследство и т.д.); - Свидетельство о браке, если квартира приобреталась в браке; - Согласие супруги на продажу квартиры; - Заверенные нотариусом копии документов.
Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 558 Гражданского кодекса РФ: "Письменная форма сделки"; - Статья 559 Гражданского кодекса РФ: "Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом".
Для регистрации договора купли-продажи квартиры у нотариуса понадобятся следующие документы: - Паспорт продавца и покупателя; - Свидетельство о браке (для учета доли супруга); - Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о регистрации права собственности или договор купли-продажи с предыдущего собственника); - Согласие супруга на продажу квартиры.
Для решения вопроса о регистрации договора купли-продажи квартиры у нотариуса применимы следующие статьи закона: - Статья 131 Гражданского кодекса РФ - оформление договора в письменной форме; - Статья 562 Гражданского кодекса РФ - требования к документам, прилагаемым к договору; - Статья 575 Гражданского кодекса РФ - права и обязанности участников договора; - Статья 576 Гражданского кодекса РФ - оформление договора в простой письменной форме.
Горячая линия
Услуги юристов
Обращение поможет:
- убрать несправедливо поставленную запись;
- востребовать компенсации;
- претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.
Специалист поможет разобраться, если:
- соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
- сделка была заключена обманом;
- соглашение имеет «кабальный» характер.
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы