Регистрация для граждан и детей, обмен и сдача площади, доступ к квартире при наличии малолетних детей: возможности и ограничения

Согласно законодательству Российской Федерации, регистрация в жилом помещении и проживание в нем являются различными понятиями. Регистрация (прописка) связана с фактом постоянного проживания в данном жилом помещении, которое законно происходит по месту жительства. В то же время, сам факт наличия регистрации не дает права на фактическое проживание в данной квартире, если ее фактический обладатель (владелец или наниматель) этого не разрешает.

Если Вы не проживаете в данной квартире, несмотря на вашу регистрацию, у вас есть несколько вариантов действий. Во-первых, вы можете обратиться к владельцу квартиры (или лицу, которое имеет право распоряжаться квартирой) и обсудить возможность сделать договор о найме или съеме данного помещения. Во-вторых, вы можете попробовать разменять свои квадратные метры на другую жилую площадь, предложив владельцу или агентству недвижимости обмен вашей квартиры на другую, удовлетворяющую ваши потребности. Однако, все это осуществляется на основании согласия владельца квартиры и заключения соответствующих договоров.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. 2. Документ, подтверждающий вашу регистрацию по месту жительства (если имеется). 3. Документы, связанные с желаемым обменом жилой площади, такие как документы на вашу квартиру и на квартиру, которую вы хотите получить взамен. 4. Договор о найме или съеме жилого помещения (в случае, если владелец квартиры согласен сдать вам в наем или съем данное помещение).

Законодательство Российской Федерации, применимое для решения данного вопроса, включает в себя следующие статьи:

1. Статья 15 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных".
2. Статья 54 Жилищного кодекса Российской Федерации "Запрет предоставлять жилое помещение в пользование по прописке в нем".
3. Статья 652 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обмен жилыми помещениями".
4. Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации "Найм жилого помещения".