Рефинансирование кредита: что делать, если бывший муж требует снять обременение и возможен ли регресс?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы взяли ипотеку вместе с мужем в качестве со заемщиков, значит вы оба несете совместную ответственность по выплате кредита. Однако, если после рефинансирования муж стал единоличным заемщиком и вы не прошли по документам, то вы уже не несете ответственности по выплате кредита.

Относительно вопроса о возможности подачи вами иска на регресс, необходимо уточнить, кто был поручителем по кредиту и какие именно документы были подписаны при взятии кредита. Определение возможности взыскания всех или части расходов по кредиту на вашего бывшего супруга является вопросом подробного изучения документов.

Относительно возможности вашего бывшего мужа претендовать на квартиру, если вы полностью выплатили остаток долга по ипотеке, то он не имеет права претендовать на квартиру, так как она будет являться вашей собственностью.

Для защиты своих интересов, вы можете обратиться к юридическим услугам для получения консультации и оценки документов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы по ипотечному кредиту, включая договор займа, историю платежей и рефинансирования, а также справку об остатке задолженности по кредиту.

2. Выписку из ЕГРН о праве собственности на квартиру.

3. Документы об остатке долга по ипотечному кредиту и источнике погашения задолженности.

4. Свидетельства о браке и разводе.

5. Документы о наследовании квартиры.

Исходя из предоставленной информации, если вы собственник квартиры и выплатите остаток долга по ипотеке из наследства, то у вас будет право на требование регресса, то есть возможность взыскать сумму, выплаченную за выплату долга, у бывшего мужа.

В отношении претензий бывшего мужа на квартиру, если вы выплатите весь остаток долга по ипотеке, у вас будет право сделать с квартирой все, что вам угодно, в том числе продать ее или оставить для себя и ребенка. Однако, если наличие ребенка у вас не было учтено при разделе совместно нажитого имущества в рамках развода, бывший муж может обратиться в суд с иском о признании недействительности данного раздела имущества и возмещении его доли в имуществе.

Чтобы избежать такого риска, рекомендуется обратиться к юристу для проведения правовой оценки ситуации и подготовки необходимых документов для решения данного вопроса в вашу пользу.

Для решения данного вопроса, Вам понадобится представить следующие документы:

1. Договор ипотеки на квартиру, который был заключен во время брака с указанием порядка оплаты и распределения платежей между вами и вашим бывшим мужем.

2. Решение об изменении субъектов ипотечного договора после его рефинансирования, в котором указывается, что ваш бывший муж стал заемщиком, а вы не являетесь созаемщиком.

3. Выписка ЕГРН, подтверждающая вашу долю в праве собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие, что квартира стала вашей собственностью в наследство.

5. Счёт на оплату оставшегося долга по ипотеке.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, вы можете подать в суд на требование регресса, то есть, требовать от бывшего мужа возмещения вам средств, которые вы заплатили за гашение задолженности по ипотеке.

Если вы полностью выплатили долг по ипотеке и стали единственным собственником квартиры, то бывший муж не может претендовать на квартиру, а также на деньги, которые вы потратили на оплату долга, так как это была ваша личная инициатива.

Чтобы исключить какой-либо риск, рекомендуется заключить с бывшим мужем договор о разделе имущества, в котором будет отражено, что квартира достается вам в связи с тем, что вы обеспечили полное гашение долга по ипотеке.

Статья 354 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности" и статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации "Регрессный иск". Также могут применяться другие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации и Закона о ипотеке.

Статьи закона, которые применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 309-310 (о совместной долевой собственности).
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 410-426 (о правах залогодержателя и порядке реализации ипотечного имущества).
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ.

Относительно вопроса о праве на требование регресса и возможности бывшего мужа претендовать на индивидуальную долю в квартире, необходимо провести юридическую экспертизу договора ипотеки, а также изучить условия соглашения о разделе имущества при разводе. Если в этих документах будет предусмотрено право на требование регресса, то вы сможете подать в суд и требовать возврата вам суммы, которую вы заплатили за бывшего мужа. Если в соглашении о разделе имущества при разводе квартира была указана как ваша доля, то бывший муж не может претендовать на нее, если вы выплатили его долг полностью.

Чтобы избежать рисков, вам необходимо обратиться к юристу для проведения комплексного анализа ситуации и разработки стратегии защиты ваших прав на квартиру и урегулирования вопроса с банком.