Рефинансирование ипотеки: вопросы владельцам квартир по военной ипотеке в браке

Согласно законодательству Российской Федерации, квартира, приобретенная по военной ипотеке до заключения брака, является имуществом, нажитым до брака. Однако, если после рефинансирования кредита в стороннем банке заключится новое кредитное обязательство, то квартира может стать общим нажитым имуществом, если она будет являться совместной с супругой. В этом случае при разделе имущества после расторжения брака, квартира будет делиться между супругами в соответствии с действующим законодательством. Запрос разрешения супруги на рефинансирование кредита является общепринятой практикой и предназначен для того, чтобы предотвратить возможные споры в будущем.

Для решения вопроса о возможности возникновения квартиры общей собственности при рефинансировании ипотеки с 12.5% до 9% в стороннем банке, а также необходимости получения разрешения супруги на рефинансирование, рекомендуется предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, приобретенную по военной ипотеке до брака.

2. Договор рефинансирования с исходными условиями и новыми условиями предоставления кредитного обязательства.

3. Свидетельство о заключении брака.

4. Свидетельство о рождении обоих супругов.

5. Согласие супруги на рефинансирование, если такое требуется по условиям банка.

6. Учредительные документы стороннего банка и другие документы, необходимые для доказательства его правомочности на проведение операции по рефинансированию.

На основе этих документов квалифицированные юристы могут подробно оценить юридические риски и дать рекомендации по оптимизации процесса рефинансирования военной ипотеки и минимизации рисков в случае расторжения брака.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Имущество, принадлежащее супругам на праве общей долевой собственности";
• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "О договоре о совместной деятельности супругов";
• Статья 32 Семейного кодекса Российской Федерации "Об исключениях из состава имущества, подлежащего разделу при разводе (делении при прекращении брака)";
• Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Об избирательности раздела имущества при разводе (делении при прекращении брака)".

Однако, решение данного вопроса может быть более точным и точно соответствовать Вашей ситуации, если будут рассмотрены дополнительные обстоятельства. Мы рекомендуем Вам проконсультироваться с квалифицированным юристом.