Рефинансирование ипотеки в йенах: выбор оптимального решения от банка. Ставки от 1% годовых в рублях, льготные условия при отступном, прощение долга и рефинансирование под 11% годовых.

В вашем случае банк предложил вам три варианта:

1. Рефинансирование в рубли РФ по курсу ЦБ РФ на дату рефинансирования с установлением ставки кредитования в размере от 1% до 3% годовых. При этом платеж составит примерно 21 784 руб. в остаточный срок и 18 332 руб. в максимальный срок при ставке в 1%, или 26 024 руб. в остаточный срок и 22 667 руб. в максимальный срок при ставке в 3%.
2. Отступное с надбавкой к рыночной стоимости объекта до 7 млн. рублей и последующая аренда сроком до 2-х лет. Зарегистрированные и проживающие лица в отступаемом объекте допускаются при условии заключения договора аренды. После передачи недвижимости Банку по соглашению об отступном, у вас будет возможность оформить ипотечный кредит на льготных условиях.
3. Прощение части долга до размера, не превышающего оценочную стоимость предмета ипотеки (сумма прощения не более 7 млн. рублей) и рефинансирование в рубли РФ под 11% годовых. Все действия производятся по курсу ЦБ РФ на дату заключения сделки.

Выбор варианта зависит от ваших предпочтений и финансовых возможностей. Рекомендуется проконсультироваться с финансовым консультантом или юристом, чтобы выбрать наиболее подходящий вариант для вас.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Кредитный договор на ипотеку в японских йенах
• Документы, подтверждающие изменение курса йены
• Справка о доходах
• Оценочная стоимость объекта ипотеки

Статья 346 Гражданского кодекса Российской Федерации