Рефинансирование ипотеки для молодой семьи по программе с 5% - как провести оценку квартиры в строящемся доме?

Здравствуйте. Оценка квартиры при рефинансировании ипотеки по программе "молодая семья" является обязательным условием для банковского кредитования и основывается на нормативно-правовых актах, регулирующих деятельность банковской сферы. В данном случае, банк может попросить предоставить письмо от застройщика о том, что квартира будет готова к определенной дате и при наступлении данного события, проведет оценку имущества в соответствии с требованиями законодательства. Оценка будет проводиться на основании рыночной стоимости квартиры, с учетом ее фактического состояния, технических параметров и инфраструктуры, расположенной вблизи объекта недвижимости.

Для решения данного вопроса, для начала, необходимо ознакомиться с условиями программы «Молодая семья», в рамках которой Вы собираетесь проводить рефинансирование ипотеки. При этом, важным будет также уточнить условия сделки по рефинансированию, так как от них во многом зависит, какие документы потребуются.

По стандартным условиям рефинансирования для установления текущей стоимости имущества (в данном случае квартиры) банк может потребовать осуществления независимой оценки имущества. Независимая оценка предполагает привлечение со стороны банка независимого оценщика для произведения оценки стоимости имущества на момент оформления заявки на рефинансирование.

Таким образом, чтобы узнать какие документы продолжны для решения данной проблемы требуются, Вам следует обратиться в банк, выдавший исходный ипотечный кредит, с запросом на уточнение условий рефинансирования, чтобы знать какие документы и на каком основании банк потребует.

Согласно ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость имущества, объектом оценки которого является недвижимость, определяется на основании его рыночной стоимости, а также согласно ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценочные документы могут быть признаны доказательствами в суде. В данном случае, банк может требовать проведения оценки квартиры для того, чтобы определить ее рыночную стоимость и использовать эту информацию для принятия решения о выдаче кредита. При оценке квартиры специалисты могут учитывать такие факторы, как площадь, наличие коммуникаций, материалы, использованные при строительстве, район, высоту этажа и другие аспекты, влияющие на стоимость недвижимости.