Реализация залогового имущества: как действовать в случае нереализации и задолженности кредитору?

Добрый вечер! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если сделка по реализации залогового имущества не до конца доведена, то задаток в размере 20% может быть использован для компенсации расходов, связанных с организацией продажи имущества. Кроме того, если имущество залоговое остается не реализованным, то КУ должен выплатить задолженность залоговому кредитору в размере 120000 рублей, если таковая имеется. Однако следует отметить, что принятие решения по имуществу может быть проведено только через собрание кредиторов.

Для решения этого вопроса, следующие документы могут понадобиться:

1. Копия договора залога;
2. Копия документа, подтверждающего реализацию залогового имущества;
3. Копия документа о факте оплаты задатка;
4. Копия документа о невыполнении покупателем условий сделки;
5. Копия документа, подтверждающего размер кредиторской задолженности перед залоговым кредитором;
6. Копия решения органов управления КУ или других органов, которые принимали решение о действиях КУ в данной ситуации.

Относительно действий КУ, решение должно быть основано на условиях договора залога и других юридических документах. КУ может гасить задолженность залогового кредитора из задатка, если это предусмотрено в договоре залога и других документах. В таком случае, КУ должен погасить задолженность в размере 120 000 рублей. Определение по имуществу также должно быть основано на условиях договора залога и других юридических документов. КУ может решить реализовать залоговое имущество на аукционе или через другой способ, как это предусмотрено в договоре залога. Решение может быть принято КУ самостоятельно или через собрание кредиторов в зависимости от правовых норм и условий договора залога.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

Статья 329 ГК РФ "Залог имущества" Статья 381.1 ГК РФ "Реализация имущества в залоге" Глава 62 ГПК РФ "Исполнительное производство по делам гражданским"

Дополнительно, могут применяться статьи следующих законов и нормативно-правовых актов:

• Федеральный закон "О залоге"
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 № 13 "О некоторых вопросах, возникающих при реализации залогового имущества"
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.07.2012 № 22 "О некоторых вопросах, связанных с применением судами федерального закона "О залоге""