Реализация квартиры для погашения задолженностей по кредитам и получение разрешения опеки в Краснодарском крае

В соответствии с законодательством Российской Федерации реализация имущества, находящегося в залоге, допускается только с согласия залогодержателя или на основании решения суда. Если квартира находится в залоге по ипотечному кредиту, то для ее реализации необходимо получить согласие банка - залогодержателя. Кроме того, согласно статье 17 Федерального закона от 21.11.2011 № 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации", сделки, обременение или иное отчуждение имущества несовершеннолетних без согласия органов опеки и попечительства не допускается, за исключением случаев, когда это необходимо для защиты интересов ребенка и корректного исполнения обязанностей по уходу за ним. Следовательно, для реализации квартиры необходимо получение согласия банка-залогодержателя и органов опеки и попечительства, если это применимо в данном случае.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие остаток задолженности по кредитам.
2. Документы, удостоверяющие право собственности на заложенную квартиру.
3. Документы, подтверждающие финансовое положение заемщика.
4. Документы, подтверждающие рыночную стоимость квартиры.
5. Документы, подтверждающие наличие совершеннолетних родителей (опекунов) несовершеннолетних детей и их согласие на реализацию квартиры.
6. Разрешение органов опеки на реализацию квартиры, если таковое необходимо.

По вопросу о возможности реализации квартиры за наличный расчет с дальнейшим погашением кредитов в нескольких банках, необходимо обратиться к условиям кредитных договоров и законодательству Российской Федерации, регулирующему данный вопрос. Возможность получения разрешения органов опеки на реализацию квартиры зависит от индивидуальных обстоятельств каждого конкретного случая, но в любом случае необходимо соблюдать законодательные требования и условия кредитных договоров.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

- Статья 391. Ответственность должника по обязательствам; - Статья 391.1. Ответственность залогодателя и порядок удовлетворения требований кредитора при недостаточности цены имущества, находящегося в залоге; - Статья 392. Залог имущества.

1. Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)":

- Статья 1. Понятие несостоятельности (банкротства); - Статья 2. Цели настоящего Федерального закона; - Статья 4. Признание гражданина несостоятельным (банкротом); - Статья 40. Продажа имущества должника.

1. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации:

- Статья 153. Представительство по делам несовершеннолетних в судебном процессе.

1. Закон Российской Федерации "О порядке установления опеки и попечительства":

- Статья 15. Органы опеки и попечительства.