Разъяснения о праве на владение квартирой: проживание с бабушкой, приватизация и претензии бывшего мужа

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, право собственности на жилой дом или квартиру возникает по основаниям, предусмотренным законодательством. В данном случае, поскольку квартира не была приватизирована на момент заключения брака, то она не является совместной собственностью мужа и жены, а принадлежит собственности только женщины.

Однако, в силу того, что женщина после заключения брака приватизировала квартиру на 4 доли (в том числе и на мужа), последний имеет право на свою долю по данному объекту недвижимости. Доказывать в данном случае необходимо факт приватизации квартиры, а также факт включения мужа в состав ее собственников. Вообще говоря, все имеющиеся документы - договоры, акты, справки и т.д. - могут быть использованы в качестве доказательств.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Свидетельство о смерти бабушки; - Документы, которые подтверждают, что вы жили в квартире с бабушкой до ее смерти (например, договор аренды); - Документы о регистрации брака и регистрации в квартире бывшего мужа; - Свидетельство о приватизации квартиры и договор о передаче долей собственникам.

Для доказательства того, что квартира не подлежит разделу, необходимо будет обращаться к услугам специалистов, которые могут провести компетентную экспертизу данных документов, выступить в качестве свидетелей, предоставить правовое заключение. На основании правовых норм и установок, с которыми знаком данный специалист, вы сможете убедительно защитить свои права на квартиру.

Статья 256 ГК РФ "Соучастие в праве собственности", Статья 256.2 ГК РФ "Право на долю в праве общей собственности", Статья 256.3 ГК РФ "Передача доли в праве общей собственности". Также применимы положения Жилищного кодекса РФ, в частности Статья 244 ЖК РФ "Право на приобретение права общей долевой собственности на жилое помещение".