Разъяснение пункта 1 статьи 250 ГК РФ о продаже доли в праве общей собственности на земельный участок и частях здания

Статья 250 ГК РФ, пункт 1, ограничивает право собственника земельного участка на продажу только той доли земельного участка, которая необходима для использования имеющегося на этом участке здания, сооружения или помещения. Если же собственник продает долю в праве общей собственности на земельный участок, который содержит здание, сооружение или помещение, то такая сделка может быть признана недействительной в части, касающейся продажи указанной доли прав на землю.

Для решения вопроса на основании статьи 250 ГК РФ, необходимо ознакомиться с уставом организации (если речь идет о юридическом лице), договорами купли-продажи имущества, свидетельством о регистрации права собственности на земельный участок, объект недвижимости (в том числе здание или сооружение), а также иными документами, подтверждающими права и обязанности сторон, упоминаемые в п.1 статьи 250 ГК РФ. Кроме того, возможно потребуется проанализировать законодательные акты, регулирующие правообладание недвижимостью, в том числе Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В целом, для полноценного разрешения вопроса необходимо провести комплексный анализ всей имеющейся в распоряжении информации.

Статья 250 ГК РФ, пункт 1.