Развод с женой: как разделить ипотечную квартиру и защитить свои права владения

По законодательству РФ при разводе имущественные споры могут рассматриваться в суде. Если квартира приобретена в браке, то она может быть поделена между супругами пропорционально их вкладам в приобретение этого имущества. Поскольку вы были созаемщиком по ипотеке, внесли первоначальный взнос и ипотеку платили вы, то вы можете иметь право на определенную долю в квартире. Что касается вопроса о проживании с любовником, то это не имеет отношения к имущественным правам и может регулироваться на основе закона "Об ипотеке" и оговорками в договоре о браке или в разводном соглашении.

Для решения данного вопроса Вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор о предоставлении ипотечного кредита и договор о залоге, если был заключен.

2. Свидетельства о рождении обоих детей.

3. Документы, подтверждающие общее имущество супругов, включая квартиру.

4. Документы, подтверждающие первоначальный вклад родителей в размере 900 000 рублей.

5. Документы об источнике и форме оплаты ипотеки.

Кроме того, при разводе в суде необходимо будет предоставить справки о доходах и местах работы обоих супругов, а также документы, подтверждающие владение недвижимостью, автомобилями и другим имуществом.

При разделе имущества при разводе суд учитывает все имущественные права и обязанности каждого из супругов, в том числе законодательный перечень, и осуществляет раздел имущества на основании соглашения сторон или судебного решения.

Однако, чтобы определить, как будет проводиться раздел имущества, необходимо знать конкретные обстоятельства вашего дела, такие как стоимость квартиры, роль каждого из супругов в ее приобретении и ипотечном кредите, наличие другого имущества и т.д.

Относительно возможного проживания женой и ее любовника в квартире после ее получения в собственность, следует отметить, что, если квартира была приобретена в браке, то она может быть поделена между супругами в соответствии с законодательством. Супругу, который сохраняет квартиру после развода, следует обеспечить свободное распоряжение ею. Однако это не означает, что любовник жены может без ее согласия поселиться в данной квартире.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";
2. Статья 32 Семейного кодекса РФ "Общие положения о совместной жизни супругов";
3. Статья 38 Семейного кодекса РФ "Передача имущества в собственность супругам и долях в нем";
4. Статья 39 Семейного кодекса РФ "Договор о разделе имущества";
5. Статья 38 Жилищного кодекса РФ "Право пользования жилым помещением при долевой собственности на него";
6. Статья 458 Гражданского кодекса РФ "Договор займа".

Относительно проживания в квартире любовника жены, следует уточнить судебную практику и внутренний регламент жилого помещения, где находится квартира.