Развод с женой из-за несостоятельных отношений: вопросы разделения недвижимости и кредита

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при разводе имущественные споры разрешаются судом. Раздел недвижимости производится на основе соглашения супругов или решения суда, если соглашение достигнуто не будет.

При разделе недвижимости, приобретенной в период брака, суд учитывает следующее:

• вклад каждого из супругов в приобретение, улучшение или сохранение имущества;
• доходы, полученные каждым из супругов в период брака;
• наличие детей и их нужд в жилье.

Таким образом, суд будет учитывать, что данная недвижимость была приобретена до брака, однако при этом вы обратились за кредитом и оформили ипотеку в период брака, что может быть учтено при разделе имущества. В частности, суд может установить долю вашей бывшей супруги в общей стоимости квартиры, что может повлиять на ее дальнейшее распределение.

По вопросу выплаты по кредиту, если вы являетесь основным заемщиком, законодательством не предусмотрено, что ежемесячные выплаты за кредит делятся поровну при разводе. Обычно супруги идут на соглашение о способе платежа по долгу или же задачей суда является принятие решения по данному вопросу на основе доказательств.

Для разрешения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Заявление о разводе и разделе имущества, которое подается в суд по месту жительства или по месту нахождения одного из супругов.

2. Свидетельства о браке и о рождении ребенка.

3. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, а именно договор купли-продажи, свидетельство о собственности.

4. Документы, подтверждающие стоимость имущества, а именно справки о рыночной стоимости недвижимости и ипотеки.

5. Документы, подтверждающие финансовые вложения супругов, а именно договора о заимствовании, квитанции об оплате и т.д.

6. Документы, связанные с ребенком (например, свидетельство о рождении, постановление о назначении алиментов и т.д.).

Раздел имущества в данном случае будет проводиться на основании Закона РФ "О браке и семье". Суд может учитывать интересы ребенка при дележе имущества, но это не означает, что жена получит большую часть недвижимости, так как Ваш родственник выкупил ее до брака. При разделе имущества следует учитывать стоимость и доли владения каждого из супругов на момент приобретения имущества, а также их вклады в его приобретение и содержание.

Что касается уплаты ипотеки, то ответственность за ее погашение будет лежать на Вас, если Вы являетесь основным заемщиком, независимо от того, кто из супругов будет жить в данной недвижимости. В случае, если возникают споры по вопросу погашения кредита, необходимо обратиться в суд для разрешения данного вопроса.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"; - Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущество супругов", в том числе пункт 2, устанавливающий, что имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов; - Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Обязательства супругов по содержанию детей" и статья 81 Семейного кодекса Российской Федерации "Раздел имущества супругов при прекращении брака", в частности, пункт 3, устанавливающий, что при разделе имущества учитывается наличие несовершеннолетних детей; - Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача долга".