Развод с проблемами по строительству дома: оформление дома наследникам и продажа варианты решения

Для решения вопроса о достройке дома и возможности развода следует обратиться к семейному законодательству Российской Федерации и конкретным обстоятельствам вашего дела.

Что касается вопроса о собственности на дом и земельный участок, вам следует обратиться в органы Росреестра для подачи заявления о переоформлении права собственности на дом и земельный участок на себя. Однако, если на момент постройки на дом и земельный участок вложены были общие средства, следует провести подробную оценку прав на общую собственность и рассмотрение вопроса о возможности раздела имущества в рамках судебного разбирательства.

Если дом будет оформлен на троих, то каждому из вас будет принадлежать доля в нем в соответствии с долей вклада средств в строительство.

Вопрос о праве на дом сына от первого брака зависит от наличия общей собственности на него с матерью и от решений суда, если такие имели место.

Продажа дома возможна только после переоформления права собственности на него на одного из владельцев или с согласия всех собственников.

Рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу для подробной оценки обстоятельств дела и подачи необходимых документов в органы Росреестра.

Для решения вопроса по не достроенному дому необходимо будет ознакомиться с юридической документацией на дом и земельный участок. Если документы оформлены на обоих супругов, то имеется совместная собственность, однако, суд может разделить имущество между супругами в случае развода. Если вы хотите оформить дом на себя и передать его в дальнейшем своему сыну, то необходимо будет составить дарственную или завещание на вашего сына. Вам следует обратиться к юристу для составления соответствующих документов.

Что касается совместной собственности, то в этом случае в соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый из супругов владеет равными частями. В случае развода, имущество будет делиться между супругами пропорционально вкладу каждого в приобретение, улучшение и сохранение имущества.

В отношении ребенка, суд может определить, кому будет принадлежать дом в случае развода родителей, основываясь на интересах и благе ребенка.

Вы можете продать дом, если у вас есть право собственности на него. В этом случае необходимо оформить соответствующие документы на продажу дома и уведомить всех заинтересованных лиц, если таковые имеются.

Наконец, если у вас есть дополнительные вопросы или трудности, связанные с разводом и недостроенным домом, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации.

С учетом указанных обстоятельств, для решения вопроса о разделе имущества между супругами, применяются статьи законодательства Российской Федерации:

• Статья 256 ГК РФ ("Договор о делимом имуществе брака");
• Статья 34 Семейного кодекса РФ ("Раздел имущества бывших супругов");
• Статья 38 Семейного кодекса РФ ("Раздел имущества при прекращении брака");
• Статья 256.1 ГК РФ ("Раздел имущества, приобретенного супругами в период брака").

Кроме того, для оформления дома на конкретного владельца, может быть применена статья 244 ГК РФ ("Участие в долевом строительстве"), а для оформления прав на дом наследственным путем или по дарению - глава 59 ГК РФ ("Наследование") и глава 50 ГК РФ ("Договоры дарения").

Относительно вопроса о правах на дом сына от первого брака, следует руководствоваться тем, как указанное имущество было получено (наследством или дарением), а также действующим законодательством о наследовании.