Развод с общим имуществом: права жены и возможности собственника квартиры.

Согласно законодательству Российской Федерации, при разводе имущественные споры решаются судом. В данном случае, имущество, которое было приобретено до заключения брака, как правило, является личной собственностью супруга, который его приобрел. Однако, в браке более 10 лет жена может потребовать компенсацию за трудовую деятельность, если не имела оплачиваемой работы в течение срока длительного брака, которое может включать в себя уход за общим ребенком и домашнее хозяйство.

Таким образом, при разделе имущества, бывшая жена может иметь право на компенсацию за трудовую деятельность и соответствующую долю от продажи квартиры, что будет решено на судебном заседании.

Касательно продажи квартиры, пока судебное решение не вынесено, как правило, сделки с недвижимостью должны совершаться совместно супругами. Однако, в данном случае, если собственником квартиры вы выступаете только вы, то вы можете продавать квартиру до вынесения решения суда. В таком случае, полученные от продажи средства будут учтены при разделе имущества.

Для решения вопроса о разводе и разделе имущества вам понадобится предоставить суду документы, подтверждающие ваши права на квартиру - свидетельство о ее приватизации, договор купли-продажи, документы о регистрации брака и рождении ребенка.

При разделе имущества суд будет учитывать длительность брака, наличие общих детей, финансовый вклад каждого из супругов в приобретение имущества, а также другие обстоятельства, которые могут повлиять на судебное решение.

Если квартира была приобретена до брака и находится на ваше имя, то она может быть отнесена к вашей собственности и подлежать вашей доле. Однако, если суд посчитает, что жена сделала вклад в оплату ее содержания, ухода и обслуживания, то возможно будет принято решение о ее доле в продажной стоимости квартиры.

Вы можете продавать свою квартиру в любое время, но при этом обязаны соблюдать требования закона и процедуру продажи недвижимости. Что касается продажи квартиры перед решением суда, то этот вопрос может обсуждаться с адвокатом и судьей, однако необходимо помнить, что это может повлиять на исход дела и вызвать недовольство со стороны супруги.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - о разделе имущества между супругами при разводе.
2. Статья 34 Семейного кодекса РФ - о распределении имущества супругов при разводе.
3. Статья 244 Гражданского кодекса РФ - о порядке возникновения и прекращения права собственности на недвижимое имущество.
4. Статья 34.1 Семейного кодекса РФ - о порядке раздела имущества, приобретенного супругами в браке, в том числе приобретенного за счет средств, полученных одним из супругов до заключения брака.

Относительно продажи квартиры, если она находится в брачной массе, то без согласия супруга продавать ее нельзя. Но если квартира является личной собственностью одного из супругов, то ее продажа без согласия другого супруга возможна, однако в случае развода ее стоимость может быть учтена при разделе имущества.