Развод с общей квартирой в ВТБ: как правильно решить вопрос выплаты ипотеки через суд?

Полагаю, что в данной ситуации правомерность действий банка должна быть оценена на основании законодательства о гражданском праве и банковском праве Российской Федерации, а также на основании договора ипотеки, заключенного между заемщиками и банком. Таким образом, необходимо изучить условия договора ипотеки и выяснить, предусмотрено ли в нем возможность изменения собственности на квартиру в рамках добровольного раздела имущества. Если такое предусмотрено, то банк не может препятствовать осуществлению данной сделки между заемщиками. Однако, если договор ипотеки не предусматривает такую возможность, то необходимо рассмотреть возможность изменения условий договора ипотеки через соглашение сторон или через судебную практику. В любом случае, вопрос о правомерности действий банка должен решаться на основании законодательства и условий договора ипотеки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Заявление на развод, поданное в органы записи актов гражданского состояния.
2. Договор купли-продажи квартиры в ВТБ (ДОМ.РФ) на имя обоих супругов или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру в общей долевой собственности.
3. Документ, подтверждающий оформление ипотеки.
4. Справка об остатке задолженности по ипотечному кредиту.
5. Документ, подтверждающий согласие жены на отказ от права общей долевой собственности на квартиру.
6. Документ, устанавливающий размер денежных средств, которые должен выплатить муж жене за ее долю в квартире.

Ситуация, которую вы описали, связана со спецификой действующего законодательства и политикой конкретного банка в отношении ипотеки. Если в договоре ипотеки не предусмотрено условие о возможности одного из супругов отказаться от права общей долевой собственности на квартиру, то банк может отказать в совершении такой сделки. Однако, если основной заёмщик и платежеспособный муж выполнит все условия и ограничения по договору ипотеки, включая выплату задолженности, то суд может вынести решение в пользу мужа и разрешить ему остаться в собственности на квартиру, выплатив жене ее долю в установленном размере. Поэтому в данной ситуации лучше обратиться за консультацией к опытному юристу для разрешения этого вопроса и представления интересов в суде.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, это:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, глава 6 "Общая собственность" и глава 16 "Договор купли-продажи";

2. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в частности, статьи 34-39;

3. Семейный кодекс Российской Федерации, в частности, глава 9 "Имущественные отношения между супругами" и статья 38 "Договор о раздельном проживании";

4. Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации, в частности, глава 22 "Возмещение вреда, причиненного преступлением, и исковая давность".

В данной ситуации может быть необходимо обратиться к суду для решения вопросов по разделу имущества и ипотечному залогу.