Развод с несовершеннолетней дочерью и выселением: юридические аспекты ситуации, когда свекровь хочет продать квартиру, где прописаны супруги и их мать

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, выселение из квартиры может быть осуществлено только в соответствии с установленными Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.10.2004 N 491 "Об утверждении Правил выселения граждан из жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд" (в редакции от 21.01.2017). Однако, если собственником жилья является мать мужа, то она имеет право распоряжаться своей собственностью в соответствии со своими волеизъявлениями, включая продажу квартиры. При этом, законодательство Российской Федерации предусматривает определенные права и гарантии для бывших супругов и их несовершеннолетних детей в случае развода и выселения из жилья, в том числе право на получение жилых помещений из государственного жилищного фонда, если они являются малообеспеченными семьями. Решение по данному вопросу следует принимать на основе конкретных обстоятельств дела и доказательств каждой из сторон.

Для решения такого вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о браке.

2. Документы, подтверждающие факт проживания вместе с супругом и ребенком в данной квартире.

3. Сведения о зарегистрированных правах на жилье в собственности матери супруга и о ее праве распоряжаться им.

4. Документы, подтверждающие факт стояния на учете как малообеспеченной семьи.

5. Возможно, необходимо будет предоставить документы, подтверждающие право супругов на долю в данной квартире, если ранее оно было оформлено в соответствии с законодательством.

В случае развода супругов, если квартира является совместной собственностью и не имеет оговоренных в брачном договоре условий, она должна быть разделена между супругами поровну. В то же время, если свекровь является единственным собственником квартиры, она имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению. Если договоренность о выплате третьей части от квартиры будет достигнута, необходимо составить соответствующий договор купли-продажи с обязательным нотариальным заверением. При этом, выселение из квартиры возможно только в случае наличия у свекрови права на отказ от предоставления жилья в пользование в соответствии со статьей 243 ГК РФ. Такое решение может быть принято только в порядке судебного разбирательства на основании установленных законом оснований.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

• Статья 38 Конституции РФ, гарантирующая право на жилище;
• Статья 35 Федерального закона "О защите прав потребителей" о праве потребителя на безопасные условия приобретения товара (в данном случае жилья);
• Статьи 307-308 Гражданского кодекса РФ о праве на собственность и ее защите;
• Статья 36 Жилищного кодекса РФ о праве граждан на жилище;
• Статьи 105-117 Жилищного кодекса РФ о праве собственника жилья на распоряжение им и правах других лиц, проживающих в данной квартире;
• Статьи 81-84 Жилищного кодекса РФ о выселении из жилища.

Конечный ответ на данный вопрос зависит от конкретных обстоятельств дела и применяемых нормативных актов.