Развод с наличием общей квартиры: право собственности доли, несколько собственников и возможные шансы при разделе.

Здравствуйте, в соответствии с законодательством Российской Федерации, при изменении фамилии и отчества ребенка необходимо сообщить об этом в Росреестр и оформить изменения в документах на право собственности.

Шансы у вас при разделе квартиры зависят от многих факторов, включая наличие другого имущества, которое может быть предложено взамен доли в квартире, отношений между собственниками и их желания. Однако, учитывая, что квартира была приобретена по родственной сделке, возможно, будут дополнительные юридические аспекты, которые могут повлиять на исход раздела имущества. Рекомендуем обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который сможет проанализировать все документы и факторы, связанные с данной ситуацией.

Для решения этого вопроса понадобится следующая документация:

1. Свидетельство о рождении вашей дочери от первого гражданского брака.
2. Согласие биологического отца на запись ребенка в качестве собственника квартиры.
3. Документ, подтверждающий смену фамилии и отчества ребенка.
4. Документы на право собственности на общую долю в квартире, оформленные на собственников ("Мы с мужем разводимся, у нас есть общее имущество - это квартира, в ней четыре собственника-я, муж и двое детей, один из которых моя дочь от первого гражданского брака, которая записана на меня, а сейчас я хочу записать её на биологического отца. Так вот вопрос такой после смены фамилии и отчества ребёнка нужно ли менять документ на право собственности долю?").
5. Документ по регулированию отношений с вашим супругом при расторжении брака.
6. Договор и другие документы, связанные с родственной сделкой по приобретению квартиры у матери вашего мужа за не кадастровую стоимость, если таковые имеются.

В отношении изменения доли собственности на квартиру в связи с сменой фамилии и отчества ребенка, необходимо уточнить, была ли эта доля указана в документах на право собственности на квартиру. Если да, то изменение фамилии и отчества ребенка не является основанием для изменения доли собственности на квартиру.

По поводу родственной сделки по приобретению квартиры, если такая сделка была заключена, то суд возможно может принять решение о ее признании недействительной, в случае выявления нарушения законодательства в процессе ее заключения. В данном случае, общая доля в квартире будет распределяться между участниками совместной собственности, в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, применимые для решения поставленного вопроса, являются следующими:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Участие в долевой собственности" - содержит правовые нормы по участию в долевой собственности;
• Статья 268 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" - определяет порядок заключения и исполнения договора купли-продажи недвижимости;
• Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Родственные сделки" - регулирует правовые отношения, связанные с сделками между близкими родственниками.

Отвечая на второй вопрос, хочется добавить, что право на долю в квартире оформлено на мужа и двух детей, поэтому при разделе квартиры шансы на получение какой-либо доли в ней у супруги, выше, чем если бы ее имя было указано только в одном из документов на квартиру. Однако при разводе необходимо учитывать и другие факторы, такие как доход супругов, социальный статус каждого из них и т.д.