Развод с квартирой в залоге: претензии на долю и денежную компенсацию для себя и детей

При разводе имущественные споры рассматриваются в соответствии с законодательством Российской Федерации о брачном имуществе. Законодательство предусматривает, что имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, если иное не установлено соглашением между ними. В данном случае, если квартира приобретена во время брака, она может быть признана совместной собственностью супругов, а значит, в ходе развода должен быть проведен раздел имущества.

Если муж отказывается проводить раздел имущества, Вы можете предъявить иск о разделе общей совместной собственности в суд. В суде будет рассмотрено количество и доли каждого из супругов в данном имуществе, и в соответствии с этим будет принято решение. Если муж является собственником квартиры по договору военной ипотеки и квартира находится в залоге у банка, он должен обеспечить защиту прав и интересов своих несовершеннолетних детей.

Муж может оформить завещание на имя своих детей в отношении данного имущества, находящегося в залоге у банка, однако это зависит от условий договора участия в долевом строительстве и условий кредитного договора. Он также может заключить соглашение с вами о передаче своей доли в квартире на имя ваших несовершеннолетних детей. Однако, если он передумает после развода, то данное соглашение может быть отменено в суде.

Денежная компенсация за долю в квартире также может рассматриваться в ходе раздела имущества, однако она должна быть согласована судом или достигнута между вами и Вашим мужем. Если Вы достигнете договоренности, данное соглашение может быть оформлено нотариально. Однако, денежная компенсация не может быть добавлена к материнскому капиталу.

Для решения указанного вопроса для начала вам необходимо обратиться к юристу или адвокату, который поможет вам определить правовое положение и дальнейшие действия.

На первый взгляд, рассматривая ситуацию, могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельства о браке и рождении детей.
2. Договор займа на военную ипотеку.
3. Договор залога.
4. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.
5. Справка об остатке задолженности по кредиту.
6. Иные документы, подтверждающие стоимость имущества, в том числе независимую оценку квартиры.

На момент развода, имущество принадлежит обоим супругам, в при равных долях, если иное не установлено соглашением между супругами или решением суда. В вашем случае вы можете претендовать на долю в данной квартире при разводе. Также вы можете претендовать на денежную компенсацию за вашу долю квартиры, чтобы добавить к материнскому капиталу и купить отдельное жилье.

Соглашение между супругами о разделе имущества может быть заключено нотариально и иметь юридическую силу. Однако для заключения такого соглашения вам потребуется обратиться к юристам или нотариусам и ознакомиться с требованиями законодательства.

В любом случае, для решения вопроса о возврате военной ипотеки, возможности долевого участия в квартире и других вопросов определения дальнейших действий рекомендуется обратиться к компетентному юристу или адвокату.

Семейный кодекс Российской Федерации: - Статья 34 "Общие положения о брачном имуществе"; - Статья 35 "Брачное имущество"; - Статья 38 "Раздел брачного имущества при прекращении брака"; - Статья 39 "Заключение соглашения о разделе имущества"; - Статья 61 "Содержание и воспитание детей".

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 256 "Обязательства по выплате денег"; - Статья 358 "Ипотечный договор".

Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)": - Статья 1 "Основные понятия"; - Статья 4 "Виды залога недвижимости"; - Статья 10 "Правообладатели в случае обращения к залоговому банку".

Нотариальное право: - Глава 15. Семейно-наследственное право.