Развод с имущественным спором: кто имеет право на дом и СТО на участке, приобретенном в браке?

Если дом с участком был куплен до заключения брака, то он является собственностью только одного из супругов, у которого была на момент приобретения дома недвижимость. Следовательно, бывшая супруга не может претендовать на этот дом.

Однако, приобретенный в браке участок с домом, является совместной собственностью супругов. В соответствии с законом о брачном имуществе, каждый из супругов имеет право пользоваться имуществом совместно независимо от того, чья из сторон приобрела это имущество в браке.

Бывшая супруга не может выписать вас из совместной собственности без вашего согласия. Если вы не согласны с ее требованиями, она может обратиться в суд с иском о разделе имущества. В данном случае, суд определит доли каждого из супругов в имуществе, а также установит порядок использования имущества.

Важно учитывать, что как правило, суды стремятся к сохранению бизнеса и не лишают судовладельца невоспрепятствованной работы. Поэтому, при наличии соответствующих доказательств, суд вправе принять решение об оставлении вам СТО в пользование.

Для того, чтобы не допустить выписки из совместной собственности и сохранить СТО в пользовании, можно обратиться к юристу и подготовить обоснованный ликвидационный баланс, чтобы произвести раздел имущества. В случае, если бывшая супруга отказывается с вами вести переговоры по поводу раздела имущества, она может попытаться отправить вам претензионное письмо или обратиться в суд напрямую. В этом случае необходимо незамедлительно обратиться к юристу, чтобы получить квалифицированную помощь и защитить свои права.

Для решения данного вопроса можно потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о браке и/или свидетельство о разводе, подтверждающие факт развода более 3-х лет назад.

2. Договор купли-продажи на приобретенный участок, на котором находится СТО. В договоре должно быть указано, что участок оплачен на ваши средства, а не на общие.

3. Документы, подтверждающие, что вы оплачивали все счета и пользовались СТО все это время.

4. Документы, подтверждающие распределение имущества между супругами в ходе развода (если таковые имеются).

Для того чтобы не допустить того, чтобы бывшая жена могла выписать вас в судебном порядке, вам необходимо соблюдать все условия, указанные в судебном решении о разводе. В данном конкретном случае, если документы, перечисленные выше, подтверждают, что на приобретенном участке находится СТО, приобретенная за ваш счет, то ваша бывшая супруга не имеет права выписать вас в судебном порядке. В любом случае, рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который сможет рассмотреть вашу ситуацию в свете действующего законодательства Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации - право на общее имущество, приобретенное в браке;
2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на имущество, приобретенное до брака;
3. Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - право на индивидуально приобретенное имущество;
4. Статья 38 Жилищного кодекса Российской Федерации - порядок прекращения права пользования жилым помещением;
5. Статья 299 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - порядок привлечения к судебной ответственности;

Чтобы не допустить выписки из жилья, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании собственности на СТО и доказать свое право на него. Также возможна регистрация дополнительного соглашения с бывшей супругой, которое урегулирует право пользования имуществом, в том числе и СТО.