Развод с детьми: деление имущества и решение по ипотеке без суда

Согласно законодательству Российской Федерации, для обмена долями в имуществе необходимо заключить соглашение о разделе имущества и обмене долями в соответствии со статьей 38 Федерального закона "О браке и семье". В данном случае, если оба супруга согласны на обмен долями и определенные условия, то могут заключить такое соглашение, обязательно с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка, оставшегося при матери.

Что касается ипотеки, то если ипотека оформлена только на одного из супругов, то для переоформления ипотеки необходимо провести рефинансирование ипотеки на обоих супругов. При этом, ипотечный банк должен дать согласие на рефинансирование ипотеки на обоих супругов, с учетом их финансовых возможностей и кредитной истории. Также необходимо учитывать, что при переоформлении ипотеки на обоих супругов, возникнут дополнительные расходы (нотариальные расходы, переоформление залога).

В целом, для правомерного обмена долями в имуществе и переоформления ипотеки необходимо обратиться к компетентному юристу с соответствующим опытом и знаниями в данной области.

Для решения данного вопроса необходимо составить договор между супругами об обмене долями в квартирах с указанием условий обмена - какая квартира остается у каждого из супругов, а также каким образом распределяется ответственность за выплату ипотечного кредита. В договоре должны быть отражены детали оплаты ипотеки, а также указание оставшейся суммы.

Для заключения договора необходимо обратиться к нотариусу. Также требуется подготовить документы на квартиры, подтверждающие право собственности (уставы, справки о регистрации права и прочие).

Ответственность за ипотеку на квартиру будет сохранена у обоих супругов до полного расчета долга по данному кредиту. В случае нарушения обязательств по ипотеке со стороны одного из супругов, банк может обратиться к другому супругу за возвратом долга. Поэтому лучше детально обговорить и закрепить обязательства в договоре при его заключении.

Статьи, применяемые для решения данного вопроса:

• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации - права и обязанности супругов при разделе общего имущества;
• Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации - обмен имуществом;
• Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации - договорные обязательства, возникшие в результате заключения договора ипотеки;
• Статья 384 Гражданского кодекса Российской Федерации - совместная собственность на жилые помещения;
• Статья 1396 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок выполнения договорных обязательств, связанных с ипотекой.

Однако, для решения данного вопроса необходимо более детальное изучение фактического и правового положения. Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для консультации и разработки решения на основе конкретного случая.