Развод на обоюдных условиях: как решить вопрос с квартирой в ипотеке и 90/10 долей собственности супругов, учитывая наличие ребенка 16 лет

При наличии обоюдного согласия на развод и долей 90% в квартире находящейся в ипотеке у супруги, следует провести юридический анализ договора ипотеки, поскольку договором могут быть установлены условия, по которым наличие задолженности по ипотеке может привести к продаже квартиры с целью погашения задолженности.

В случае, если задолженности нет или она была погашена, необходимо разделить имущественные права на квартиру, исходя из указанных долей в праве собственности на квартиру. Действительные доли в праве собственности на квартиру могут предусматриваться как договором купли-продажи, так и договором ипотеки.

Относительно несовершеннолетней дочери, необходимо определить вопросы ее воспитания и алиментных обязательств. При этом следует учитывать ее интересы и желания, а также законодательство Российской Федерации.

Для развода обоюдного согласия нужно обратиться в ЗАГС с заявлением на развод и оригиналами свидетельств о браке и рождении ребенка.

Что касается вопроса о квартире в ипотеке, вам нужно обратиться к кредитной организации, в которой вы взяли ипотеку, и узнать о возможных вариантах решения данного вопроса. Можно рассмотреть варианты выкупа части долга вашей бывшей супруги или продажи недвижимости и разделе денежных средств.

Также, если у вас есть споры по поводу воспитания ребенка, вы можете обратиться в суд для урегулирования вопросов о ребенке.

Прежде чем принимать решения по поводу имущественного раздела, вам рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в семейном праве, для получения консультации и разъяснений на все повестки дня.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 21 Семейного кодекса РФ - об основаниях и процедуре расторжения брака;

2. Статьи 34-35 Семейного кодекса РФ - о достижении соглашения по разделу совместно нажитого имущества при разводе;

3. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - об ипотеке недвижимого имущества;

4. Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ - об ипотеке жилого помещения;

5. Статьи 35, 36, 38 Закона РФ "О защите прав потребителей" - об условиях заключения договора ипотеки, обязательных условиях договора ипотеки, правах и обязанностях заемщика и кредитора в процессе исполнения договора;

6. Статьи 1075-1084 Гражданского кодекса РФ - об опеке и попечительстве, если один родитель оставляет дочь.

Конкретный способ раздела имущества зависит от деталей каждого конкретного случая, поэтому в данном ответе не указаны конкретные статьи, определяющие порядок раздела имущества.