Развод и продажа квартиры в равных долях: наследство, ипотека, судебный спор с банком

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для получения ипотечного кредита банки могут требовать предоставления дополнительных документов и справок, подтверждающих исполнение заемщиком своих обязательств перед банком в случае невыплаты кредита. В данном случае банк требует справку из органов опеки о том, что будущая квартира вся пойдет в залог банку, что также является законной требованием.

Решение банка о предоставлении кредита и требованию дополнительных документов и справок обычно определяется внутренними политиками банка и установленными им правилами. Если заемщик не согласен с решением банка, он может обратиться в суд и оспорить такое требование на основании законодательства Российской Федерации.

Однако, в данном случае, если заемщики продали квартиру и получили свои доли, а затем сами решили взять ипотечный кредит, в котором обеспечением выступает будущая квартира, то такое требование банка не является явным нарушением законодательства.

Для решения данного вопроса, вам потребуется предоставить банку справку из органов опеки о том, что будущая квартира вся пойдет в залог банку. Кроме того, вы должны предоставить банку документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру, документы о продаже квартиры, а также договор о кредите, который вы заключаете с банком.

По законам Российской Федерации, каждый собственник имеет право на долю в квартире, согласно доли членства в праве собственности. В данном случае, если квартира была продана тремя собственниками, то правомочие каждого из них было ограничено своей долей в квартире. Таким образом, нормативное правило требующее справки из органов опеки о том что будущая квартира вся пойдет в залог банку является законным.

При этом, если у вас есть сомнения в законности решения банка, вы можете обратиться в суд в соответствии с установленным законодательством. В судебном порядке вы сможете доказать свою позицию и оспорить решение банка, если оно было незаконным или нарушало ваши права.

НДФЛ, ГК РФ, ГПК РФ.