Развод и недвижимость: Как разделить имущество по закону при наличии новой квартиры?

Для определения доли сына в квартире, которая была отдана ему его дедушкой, необходимо учитывать стоимость квартиры на момент сделки и время, когда была проведена сделка. Если дедушка и сын на момент сделки были в браке, то квартира приобретенная в ходе брака является совместной собственностью супругов. В таком случае, стоимость квартиры включается в совместную собственность супругов и должна делиться между ними поровну. Если в договоре купли-продажи не указана доля, то предполагается, что собственности на квартиру дедушки была передана ему на праве частной собственности полностью. Также стоит учитывать, кто фактически проживает в квартире и является ее собственником. Если бабушка и тетя прописаны на новой квартире, но формально она принадлежит сыну, то это может повлиять на распределение имущества. Важно уточнить, была ли договор купли-продажи зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе и внесены ли все изменения в ЕГРН. Для точного ответа на данный вопрос необходимо обратиться к специалисту по семейному законодательству.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Документы, подтверждающие факт прописки деда, его жены и дочери в этой квартире;
3. Документы на новую квартиру, полученную по реновации;
4. Свидетельство о браке сына, чтобы определить время проведения сделки.

По законодательству Российской Федерации, при разделе имущества супругов в разводе, имущество приобретенное в период брака считается совместной собственностью. Однако, если квартира была приобретена дедом до заключения брака сына, то она не является совместной собственностью.

В данном случае, необходимо определить стоимость квартиры на момент ее приобретения дедом и сравнить ее со стоимостью новой квартиры. Если стоимость новой квартиры значительно выше, то возможно, сыну стоит договориться с дедом об ином разделе имущества, учитывая факт, что в новой квартире уже прописаны бабушка и тетя.

Однако, без дополнительной информации сложно дать более конкретный и точный ответ. Возможно, потребуется консультация у юриста, специализирующегося на семейном праве.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между дедом и сыном.

2. Свидетельство о собственности на данную квартиру, выданное в установленном порядке.

3. Документы, подтверждающие право сына на долю в этой квартире.

4. Документы, подтверждающие стоимость первоначально приобретенной квартиры.

5. Документы, подтверждающие стоимость новой квартиры в связи с проведением реновации.

6. Документы, подтверждающие наличие прописки бабушки и тети в новой квартире.

В данной ситуации, при разделе имущества при разводе, нужно учитывать стоимость квартиры на момент ее приобретения семьей, а не ее текущую рыночную стоимость. Однако, в данном случае, если стоимость новой квартиры значительно выше стоимости первоначально приобретенной квартиры, то возможен вопрос о возмещении разницы в стоимости, которая была создана в период брака сына.

Также следует учитывать, что наличие прописки в квартире не является основанием для приобретения права собственности на нее. То есть, если жена не была вписана в документ на собственность на первоначально приобретенную квартиру, то она не имеет на нее права.

В целом, конкретные статьи закона, регулирующие данную ситуацию, зависят от многих факторов, таких как заключенные договоры, наличие других юридических отношений и т.д. Поэтому, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для оценки всех обстоятельств дела и подробной консультации.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 256 ГК РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 34 ЗК РФ "Право собственности"
• Статья 244 ГПК РФ "Исковые действия по спорам о собственности и другим вещных правах"
• Статья 255 ГК РФ "Заключение договора в интересах и за счет другого лица"
• Статья 256.1 ГК РФ "Обжалование договора купли-продажи, заключенного с нарушением права пользования земельным участком, жилым помещением или иным объектом недвижимости."

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля участника договора долевого участия в строительстве в праве аренды и в собственности"

2. Статья 33 Закона Российской Федерации "О жилищных отношениях" "Деление жилого помещения при разделе совместно нажитого имущества"

3. Статья 38 Закона Российской Федерации "О недрах" "Деление недр при разделе совместно нажитого имущества"

Для решения указанного вопроса, сыну необходимо представить следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи, который был подписан дедом в момент приобретения квартиры.
2. Справку о регистрации права собственности на квартиру у деда.
3. Список граждан, прописанных в квартире, по данным регистрационного учёта.
4. Документы, подтверждающие стоимость новой квартиры, полученной по программе реновации.

Относительно способа раздела базовой и новой квартиры в ситуации развода, следует отметить, что на практике они могут делиться как по стоимости на время совершения первоначальной сделки, так и по стоимости новой квартиры, полученной по программе реновации. Однако, решение данного вопроса должно базироваться на конкретных обстоятельствах дела и на согласовании сторон развода при помощи законных процедур.

Конкретные статьи закона, регулирующие раздел имущества в ситуациях развода, включают в себя статью 34 Федерального закона «О браке и семье», а также статьи 256 – 259 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Деление общей собственности" Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве" Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Обмен имуществом" Статья 34 Федерального закона "О купле-продаже жилых помещений" Статья 285 Гражданского кодекса РФ "Дополнительные требования к договору, предметом которого является отчуждение недвижимости"