Развод и недвижимость на кредитные деньги: как разделить имущество и кредит?

Раздел имущества при разводе регулируется супружеским законодательством Российской Федерации. В соответствии с ним, имущество, приобретенное во время брака, принадлежит обоим супругам и подлежит разделу между ними. Если вы собираетесь оставить дом себе, то вы должны будете выплатить половину стоимости кредита вашему мужу или компенсировать ему эту сумму другим имуществом. Если стоимость дома превышает стоимость кредита, то вы должны будете выплатить половину стоимости дома вашему мужу и половину стоимости кредита. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы определиться с конкретными условиями раздела имущества в вашем случае.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к семейному законодательству Российской Федерации (статьи 34, 36, 38, 41 и 42 Гражданского Кодекса РФ), а также к договору потребительского кредита, заключенному между супругами и кредитной организацией.

Согласно статье 34 Гражданского Кодекса РФ, имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов, за исключением имущества, приобретенного в порядке наследования, дарения или иным способом, предусмотренным законом.

Следовательно, дом, построенный на кредитные деньги в период брака, признается совместной собственностью супругов.

Согласно статье 38 Гражданского Кодекса РФ, при разделе имущества супругов, если имущество не может быть разделено поровну, то супруги соответственно договариваются о выплате одному из них денежной компенсации вместо доли в этом имуществе.

Следовательно, выбрав дом в качестве имущества, которое она хочет оставить себе, супруге, который не будет получать дом, должна будет выплатить справедливую часть стоимости дома супругу, который должен будет выплатить свою часть кредита, связанного с этим домом.

Таким образом, при разделе имущества при разводе, супруги должны договориться о доле каждого из них в совместной собственности на основе справедливости и законности.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 34 Семейного кодекса РФ - о разделе имущества в случае развода.
2. Статьи 354, 355 Гражданского кодекса РФ - об обязательствах по потребительскому кредиту и порядке исполнения таких обязательств.
3. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - об условиях договора займа и порядке возврата заемных средств.

В данном случае, при разделе имущества, необходимо будет учитывать, что дом находится на территории Российской Федерации, поэтому кредит и займ, связанные с этим имуществом, подпадают под действие российского законодательства. Правила, которые будут применяться для раздела имущества, определяются соглашением между супругами или решением суда. Если супруги не достигли соглашения, то суд примет решение на основании многих факторов, включая продолжительность брака, финансовые условия супругов, а также долю каждого из супругов в приобретении имущества во время брака. В данном случае, если вы решите оставить дом себе, то, исходя из действующего законодательства, необходимо будет учесть сумму кредита, оставшуюся на выплату, и решить, как будете распределить обязательства по выплате этого кредита между собой и бывшим супругом.