Развод и ипотека: права супругов при оформлении на одного из них

Если квартира была приобретена в браке на одного из супругов и оформлена на его имя, то она является его личной собственностью, а не общей. Следовательно, супруг, который не является собственником квартиры, не имеет права на ее долю при разводе. Если исковая давность по разделу имущества истекла, то право на претензии к имуществу отпадает.

Для решения этого вопроса необходимо изучение следующих документов:

1) Свидетельство о браке, чтобы установить, была ли ипотека оформлена в период брака;

2) Договор ипотеки, чтобы установить, кто считается заемщиком и кто является поручителем;

3) Договор о разводе судебный приказ о разводе, чтобы установить, кто владеет имуществом после развода;

4) Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру, чтобы установить режим совместной собственности между бывшими супругами.

По результатам анализа данных документов, можно сделать вывод:

Если ипотека оформлена на одного из супругов, а не на собственность обоих супругов, то супруг, который не выплачивает ипотеку, не имеет права на долю в ипотечной квартире после развода. Ипотека была взята на покупку жилья одним из супругов, а значит, имущество зарегистрировано только на этого супруга, доля другого супруга не указана в свидетельстве о регистрации права собственности на квартиру.

Однако, если в состав ипотеки входили и средства внесенные другим супругом, а также если в период погашения ипотеки средства вносились обоими супругами, то консультация юриста могла бы уточнить дополнительные возможности для супруга, через судебный порядок. Также возможно, что супруг, не участвующий в погашении ипотеки, могла бы претендовать на дополнительную компенсацию за внесенные им средства в качестве залогодателя. Размер доли, которую можно было бы претендовать в этом случае, может быть определен только после более детального изучения условий договора ипотеки и других факторов, адвокатом.

Семейный кодекс Российской Федерации:

Статья 34. Имущество супругов

Статья 38. Порядок раздела имущества супругов при прекращении брака