Развод и ипотека: Как справиться с общей собственностью квартиры после разрыва брака?

Если квартира приобретена в ипотеку в браке, то каждый из супругов владеет 50% долей в этой квартире, даже если только один из них выступал в качестве заёмщика. В случае развода бывший законный супруг имеет право на долю в квартире, если они не договорились об обратном. Если жена, являющаяся созаемщиком, не согласна отказаться от своей доли в квартире, то муж не имеет права её обязывать выплачивать половину ипотеки. Каждый собственник должен выплачивать ипотеку, в соответствии с долей владения квартирой.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора ипотеки, подписанного обоими собственниками недвижимости.
2. Документ, подтверждающий факт расторжения брака.
3. Решение суда о разделе имущества, если таковое имеется.
4. Документы, свидетельствующие о соотношении доходов и финансовых возможностей мужа и бывшей супруги.

Ответ на данный вопрос может быть дан только после тщательного изучения всех указанных документов. Однако, можно отметить, что как правило в рамках раздела имущества бывших супругов, каждый собственник оплачивает долю ипотеки, пропорциональную его доли в праве собственности на недвижимость. Но если присутствуют особые обстоятельства, такие как большие различия в доходах и финансовых возможностях бывших супругов, то решение может быть индивидуальным и отличаться от этого правила.

Семейный кодекс РФ статья 34; Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" статьи 33, 37, 52.