Развод и имущество: как решить, выплачивать ли мужу долю квартиры после ипотеки и появления детей

При разводе имущественные споры решаются на основании законодательства Российской Федерации. В соответствии с законодательством, если квартира была куплена в ипотеку до заключения брака и ипотека была погашена, то эта квартира считается имуществом супруги, которая ее приобрела. Однако, если квартира была приобретена на общую семейную здравый уклад, то у супруга есть право на ее часть.

Если квартира считается имуществом супруги, то мужу можно выделить только ту часть квартиры, которая ему причитается по закону (в данном случае, минимальная площадь по материнскому капиталу). Если квартира оказывается недостаточной по площади для выделения доходящей мужу части, то доказывать это нужно в судебном порядке. Однако, наличие несовершеннолетних детей может повлиять на окончательное решение суда в пользу матери и детей.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которая была куплена до брака в ипотеку;
2. Договор о согласовании раздела имущества, который может быть заключен между супругами в процессе развода;
3. Документы подтверждающие размер материнского капитала и выделенную ему минимальную площадь в квартире;
4. Акты оценки стоимости недвижимости, при необходимости.

В случае если муж хочет получить свою часть квартиры, необходимо решить вопрос о ее продаже или выкупе его доли. Если же супруги заключили договор о согласовании раздела имущества, то муж может быть удовлетворен выделенной ему площадью в квартире, без продажи или выкупа его доли. Итоговое решение по данному вопросу принимается в суде в случае если супруги не могут самостоятельно договориться.

Статья 256 и статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 33, 34, 35, 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.