Развод и долевая собственность: всё, что нужно знать о разделении квартиры и лицевых счетах

В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из совладельцев имеет право пользования всей вещью с обязанностью сохранения ее в целости и обязанностью не причинять другим совладельцам ущерба в использовании указанной вещи. Таким образом, не проживающий собственник также обязан платить за услуги ТСЖ и отопление за свою долю в квартире, в соответствии с долей, принадлежащей ему на праве общей долевой собственности. Данная обязанность является обычной для всех совладельцев имущества, владеющих общим имуществом.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ и Жилищному кодексу РФ.

Согласно ст. 244 ГК РФ каждый из совладельцев имеет право пользоваться совместно принадлежащей ему вещью в соответствии со своим правом. При этом, все совладельцы несут ответственность за сохранность имущества и могут использовать его только с согласия других совладельцев.

Отдельно не проживающий собственник не освобождается от обязанности оплаты коммунальных услуг соответственно своей доли владения (ст. 156 ЖК РФ). Таким образом, если не проживающий собственник имеет в собственности определенную долю в жилом помещении, он обязан оплачивать коммунальные услуги на соответствующую долю.

Кроме того, не проживающий собственник не освобождается от ответственности за осуществление необходимых мер по обеспечению сохранности жилого помещения и соблюдению правил эксплуатации, если это не приводит к нарушению прав и свобод других собственников (ст. 157 ЖК РФ).

С учетом вышесказанного, не проживающий собственник обязан оплачивать коммунальные услуги на соответствующую долю владения в жилом помещении согласно Жилищному кодексу РФ.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Содержание общей долевой собственности на имущество". Статья 260 Гражданского кодекса РФ "Использование имущества в общей долевой собственности". Статья 354 Жилищного кодекса РФ "Правила использования и управления жилым помещением и жилым домом в многоквартирном доме". Статья 38 Федерального закона "О теплоснабжении" "Обязанности потребителей услуг теплоснабжения".