Развод и деление имущества с ипотечной квартирой: все, что нужно знать.

В соответствии с законодательством Российской Федерации при разводе имущественные споры могут быть разрешены судом или договором между бывшими супругами. Если квартира была приобретена в браке, то она считается совместной собственностью супругов, независимо от того, кто оплачивал ее покупку. Следует отметить, что наличие ипотечного займа не влияет на статус квартиры как общей совместной собственности супругов. При решении вопроса о дележе имущества бывшие супруги могут договориться о продаже квартиры и дележе вырученных средств или оставить квартиру одному из супругов, выплатив другому сумму, соответствующую его доле в совместной собственности. Если бывшие супруги не могут сами решить дележку, то вопрос может быть решен в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о браке (оригинал или копия).

2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру (оригинал или копия).

3. Договор купли-продажи квартиры (если применимо).

4. Договор займа (если квартира была приобретена в ипотеку).

5. Разрешение на ипотеку (если имеется).

6. Документы, подтверждающие размер задолженности по ипотеке (выписка из банка и т.д.).

7. Документы, подтверждающие текущую рыночную стоимость квартиры (оценка или справка о стоимости недвижимости).

На основании этих документов суд может принять решение о разделе жилого помещения в ипотеке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества бывших супругов"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Об имуществе и его отчуждении"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Доля супруга в случае раздела имущества"
• Статья 33 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
• Статья 37 Семейного кодекса РФ "Участие супругов в приобретении имущества"