Развод, дети и квартира в ипотеке: как сохранить жилье при разделе имущества

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была приобретена в браке, она подлежит разделу имущества между супругами в случае развода. При этом, если ипотека была получена с использованием материнского капитала, то данный капитал рассматривается как личное имущество матери и не подлежит разделу.

Относительно совместного проживания нового мужчины бывшей жены и его девушки, необходимо отметить, что в данной ситуации они не имеют права проживать в квартире без согласия собственника, который имеет в данном случае материй интерес.

Если бывший муж не согласен на добровольное выселение из квартиры, то необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру, либо на установление с (иным) собственником порядка пользования квартирой, а также о защите прав личности и жизненных интересов несовершеннолетних детей в отношении запрета на совместное проживание бывшего мужа и его девушки с ними в одной квартире. Для этого следует обратиться к опытному семейному адвокату.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение суда о разводе и о проживании детей после развода.

2. Документы, подтверждающие право владения квартирой, включая договор купли-продажи и договор ипотеки.

3. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для оплаты ипотеки.

4. Документы, подтверждающие факт выплаты алиментов.

В данной ситуации, так как дети проживают со стороны, в силу решения суда, и есть риск нарушения их интересов и прав, необходимо рассмотреть возможность обращения в суд с иском о запрете въезда бывшему супругу и его новой девушке в квартиру. Если это будет сделано, сторона должна предоставить аргументы и доказательства в пользу своей позиции.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации: 1. Статья 256 семейного кодекса РФ "Право пользования жилым помещением, находящимся в совместной собственности супругов". 2. Статья 38.1 семейного кодекса РФ "Право на жилище ребенка". 3. Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Добровольное имущественное обязательство". 4. Статья 314 Гражданского кодекса РФ "Прекращение договора об ипотеке". 5. Статьи 117-120 Жилищного кодекса РФ "Право пользования жилым помещением". 6. Статья 431 Гражданского кодекса РФ "Защита прав третьих лиц на имущество".