Развод: что происходит с ипотекой на общую квартиру при разделе имущества

Суд может принять иск жены о признании доли бывшего мужа незначительной и замене ее денежной компенсацией, независимо от того, оформлена ли квартира на супругов или нет. Однако, наличие обременения на квартиру может оказать влияние на решение суда по вопросу о размере компенсации, если оно будет принято в пользу жены.

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира приобретена в браке, то она должна быть оформлена на обоих супругов в равных долях. Если после развода квартира не будет разделена между супругами, то права собственности на нее сохранятся у них обоих до момента ее раздела. В данном случае, если спустя два года после ипотеки квартира будет оформляться, то она также должна быть оформлена на всех четверых в равных долях.

Для решения данного вопроса необходимо наличие следующих документов и информации:

1. Копии договора ипотеки на квартиру, а также документов о выплате ипотечного кредита.

2. Свидетельства о браке и разводе.

3. Документы об оформлении права собственности на квартиру на супругов и их двух детей.

4. Данные о реестре ипотечных залогов, установленных на квартиру.

В отношении первого вопроса, суд может принять решение по иску только при наличии прекращения обременения на квартиру и ее регистрации на собственность. Если обременение остается на квартире, то иск может быть отклонен.

В отношении второго вопроса, если квартира не была оформлена на каждого из супругов после выплаты ипотеки, то она может быть оформлена на одного из супругов, если другой супруг согласен на это и не будет предъявлять к нему требования по распределению имущества. Однако, если у детей также есть доли в квартире, необходимо учитывать их интересы.

Статья 211 и 309 Гражданского кодекса РФ; статьи 30 и 31 Семейного кодекса РФ.