Развод бывших супругов: квартира в ипотеке, несовершеннолетние дети, споры о доле и дележе при продаже

В соответствии с законодательством Российской Федерации, имущество, приобретенное супругами в браке, является общей совместной собственностью супругов, если иное не установлено брачным договором. Таким образом, квартира, приобретенная в браке, является общей совместной собственностью супругов в равных долях.

При продаже квартиры, полученная от продажи сумма распределяется между супругами в равных долях, то есть по 50% каждому. Оставшаяся после продажи квартиры сумма должна быть возвращена в банк для погашения ипотеки.

Ссылки бывшего мужа на факт вложения в квартиру своих средств не являются причиной для принятия решения о получении им большей доли при дележе совместной недвижимости.

Для решения этого вопроса, необходимо предоставить нотариусу следующие документы: - Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а именно: свидетельство о праве собственности на квартиру и договор купли-продажи этой квартиры. - Копия договора залога, если квартира была приобретена в ипотеку. - Решение суда о разводе, которое устанавливает права каждого из супругов на имущество брака. - Документы, подтверждающие размер всех расходов, связанных с приобретением и содержанием квартиры, таких как: счета за коммунальные услуги, налог на имущество и т.д. - Документы, подтверждающие долю каждого из супругов в праве собственности на квартиру, например, документы об оплате первоначального взноса, который был получен от продажи квартиры бывшего мужа, документы, подтверждающие вклад материнского капитала (если такой был внесен).

По законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу между супругами в равных долях, если не был заключен брачный договор, предусматривающий иную долевую собственность. Следовательно, в данном случае, каждый из супругов имеет право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру. Поэтому, при продаже квартиры, оставшаяся сумма должна делиться между супругами в равных долях, то есть каждый из них будет иметь право на 50% оставшейся суммы после погашения ипотеки.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ, статья 34 Семейного кодекса РФ, статья 34.1 Семейного кодекса РФ.